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[공장/창고 법원경매] 충청북도 음성군 원남면 상경로 242 · 2025타경30754
기각충청북도 음성군 원남면 상경로 242
2025타경30754 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 원남면 상경로 242 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30754 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 4,607,311,720원 |
| 최저입찰가 | 3,685,849,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30754 충청북도 음성군 원남면 상경로 242 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,685,849,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,685,849,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청북도 음성군 원남면 상경로 242 | 8548㎡ | 630㎡ |
나동 다동 라동 마동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 5-1.~ 5-2. 8-1. ~ 8.-2. 매각포함(이동식 컨테이너 매각 제외) 목록 4. 멸실되어 취소, 기각 공매중
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,607,311,720원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 630㎡ · 8548㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 총 2층 · 일반공장 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 원남면 구안리 소재 ""구안저수지"" 북측 인근, 하노리에 위치하고 있는 공업용부동산이며, 주위는 주위는 농경지,과수원,중소규모 공장,창고시설,농촌주택, 축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 본건 토지(기호1~3)는 일단지로 이용중이며, 소로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으 로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지(기호1,2,3)는 일단지로 이용중이며, 토지 형태는 부정형이며, 공업용건부지로 이 용중임 본건 토지(기호1,2,3)는 일단지로 이용중이며, 북서측 일부 왕복2차선 소로에 접하고 있음. 1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(2023-07-11)(도OO) 2)기호2,3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 원남면 구안리 소재 ""구안저수지"" 북측 인근, 하노리에 위치하고 있는 공업용부동산이며, 주위는 주위는 농경지,과수원,중소규모 공장,창고시설,농촌주택, 축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 본건 토지(기호1~3)는 일단지로 이용중이며, 소로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으 로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지(기호1,2,3)는 일단지로 이용중이며, 토지 형태는 부정형이며, 공업용건부지로 이 용중임 본건 토지(기호1,2,3)는 일단지로 이용중이며, 북서측 일부 왕복2차선 소로에 접하고 있음. 1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도구역(2023-07-11)(도OO) 2)기호2,3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 2층
단지
- 동
- 나동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 윈윈청정 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 11월 24일 | ||
| 주식회사 엠투 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 02월 27일 |
2025타경30754 핵심 질문
case questions- 2025타경30754 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 원남면 상경로 242 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30754의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,685,849,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 대소읍 태생리 | - | 72.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-16 | 대소읍 대풍리 | - | 1,793.96㎡ | 매매 197,336만원 |
| 2026-10-16 | 대소읍 대풍리 | - | 1,793.96㎡ | 매매 179,396만원 |
| 2026-10-08 | 삼성면 용성리 | - | 2,286.86㎡ | 매매 152,040만원 |
| 2026-10-08 | 삼성면 용성리 | - | 900.00㎡ | 매매 63,055만원 |
| 2026-10-01 | 맹동면 두성리 | - | 36.06㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-01 | 맹동면 두성리 | - | 36.54㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-01 | 맹동면 두성리 | - | 36.54㎡ | 매매 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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