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[기타 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 · 2025타경759
진행중경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터
2025타경759 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 08일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경759 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 311,000,000원 |
| 최저입찰가 | 36,588,839원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 08일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 800만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경759 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 08일, 최저매각가격은 36,588,839원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가36,588,839원
입찰일2026년 12월 08일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 | 12858.7㎡ | 67.83㎡ |
고덕에스티브이지식산업센터 1층102호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)용도
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 311,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 217,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 152,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 106,673,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 74,671,100원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 6차 | 52,269,770원 | 유찰 |
| 2026년 12월 08일 | 7차 | 36,588,839원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 311,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 67.83㎡ · 12858.7㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | - 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사’동측 인근에 위치하고, 부근에는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통입니다. - 대상건물 출입문까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2022.06.30.) 내 제1층 제102호 및 제2층 제201호로 외벽 : 커튼월 마감 및 복합패널 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 석재마감 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다. - 기호 1,2는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도로 등재되어 있습니다. - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다. - 2필 일단의 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설용지로 이용 중입니다. - 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동 |
| 평가 근거 | - 대상건물은 경기도 평택시 고덕면 해창리에 소재하는 '한국지역난방공사 평택지사’동측 인근에 위치하고, 부근에는 공업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통입니다. - 대상건물 출입문까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통입니다. - 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일 : 2022.06.30.) 내 제1층 제102호 및 제2층 제201호로 외벽 : 커튼월 마감 및 복합패널 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 석재마감 및 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등입니다. - 기호 1,2는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터) 용도로 등재되어 있습니다. - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있습니다. - 2필 일단의 장방형 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설용지로 이용 중입니다. - 대상토지 북측으로 왕복 2차선, 동 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 09월 30일 | 차임 1,000,000원 | |
| 신OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 05월 21일 | 보증금 3,000,000원 차임 450,000원 | |
| 한수머티리얼즈 주식회사,131311-0329461, 장OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 07월 04일 | 보증금 5,000,000원 차임 450,000원 | |
| 장OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 08월 27일 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 10월 21일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 315,600,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 16일 | 가압류 삼OO | 23,336,207원 | 소멸 |
| 2025년 07월 17일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 08일 · 36,588,839원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 4건 |
2025타경759 핵심 질문
case questions- 2025타경759 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경759의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 36,588,839원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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