J리커버리랩

[상가 법원경매] 세종특별자치시 한누리대로 1970 (소담동) · 2025타경501979

진행중

대전지방법원 · 경매10계 · 물건 1

세종특별자치시 한누리대로 1970 (소담동)

대전지방법원상가최저가 55%진행중유찰 6회확인 2026-11-12 10:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경501979 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 55%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지세종특별자치시 한누리대로 1970 (소담동)
사건번호2025타경501979
물건용도상가
감정평가액683,000,000원
최저입찰가375,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매10계
매각장소본관 제106호법정
경매법원대전지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경501979 세종특별자치시 한누리대로 1970 (소담동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 375,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가375,000,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 55%

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유45% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경501979 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가세종특별자치시 한누리대로 1970 (소담동)1673㎡40.16㎡

유림빌딩 1층111호

매각 범위 유의 · 등기사항증명서상 소재지는 "소담동 3-3 생활권 씨5-4블럭"이나, 건축물대장상 소재지는 "소담동 527번지"임. 대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됐으며, 최저매각가격은 대지권가격이 포함된 가격임. 세종시의 사실조회회신서(2025. 9. 30.자) 에 따르면 분양계약서의 계약내용에 대지권이 포함되었으며, 계약서에 기재된 분양면적은 건물전용면적 40.16㎡, 건물공용면적 47.15㎡, 대지공유지분 11.44㎡임. 현황조사시 건물내부에

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 18일1차683,000,000원유찰
2026년 01월 29일2차478,100,000원유찰
2026년 03월 05일3차334,670,000원유찰
2026년 04월 30일4차234,269,000원유찰
2026년 06월 04일5차163,988,000원유찰
2026년 07월 09일6차114,791,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액683,000,000원
대상상가 · 40.16㎡ · 1673㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 8층 / 지하 3층 · 교육연구시설
사용승인2019년 05월 31일
평가 요약본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""새샘유치원"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설(글벗중학교 등), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 111호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 콘크리트노출, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임. 일련번호(1) : 근린생활시설(공실) 상태임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음. ※ 기준시점 현재 유치권행사중인 것으로 탐문되어, 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 서
평가 근거본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""새샘유치원"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설(글벗중학교 등), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 111호로서, 외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 콘크리트노출, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임. 일련번호(1) : 근린생활시설(공실) 상태임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음. ※ 기준시점 현재 유치권행사중인 것으로 탐문되어, 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 서

건축물

주용도
교육연구시설
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
지상 8층 / 지하 3층
사용승인
2019년 05월 31일

단지

건물명
유림빌딩
승강기
2대

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
시도
세종
시군구
세종시

2025타경501979 핵심 질문

case questions
2025타경501979 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
세종특별자치시 한누리대로 1970 (소담동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경501979의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 375,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04도담동-49.98㎡매매 20,000만원
2026-11-01나성동-116.21㎡매매 35,000만원
2026-10-27어진동-23.74㎡매매 8,500만원
2026-10-26새롬동-137.76㎡매매 46,500만원
2026-10-26어진동-30.48㎡매매 15,000만원
2026-10-25어진동-71.44㎡매매 18,500만원
2026-10-23아름동-92.00㎡매매 34,862만원
2026-10-22어진동-24.22㎡보증금 7,400만원
감정가 대비 최저가
0%현재 55%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경501979 권리·입찰·명도 검토 상담