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[토지 법원경매] 충청북도 괴산군 청안면 7-1 · 2025타경51874
매각충청북도 괴산군 청안면 7-1
2025타경51874 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 청안면 7-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51874 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 39,774,000원 |
| 최저입찰가 | 13,641,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51874 충청북도 괴산군 청안면 7-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 13,641,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,641,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 청안면 7-1 | 1,894.00㎡(572.94평) | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 지적상 맹지임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 39,774,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 27,841,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 19,488,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 13,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 5차 | 9,548,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 08일 | 6차 | 9,548,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 7차 | 6,683,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 39,774,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,894.00㎡(572.94평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2016년 12월 05일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 “한솥골” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재되어 있는 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건은 지적상 맹지로 본건 인접지까지의 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 본건은 부정형 완경사지로서 현황 묵전임. 본건은 지적상 맹지임. 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - - - |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 “한솥골” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재되어 있는 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 본건은 지적상 맹지로 본건 인접지까지의 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 본건은 부정형 완경사지로서 현황 묵전임. 본건은 지적상 맹지임. 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - - - |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2016년 12월 05일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 괴산군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 18일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 20일 | 임의경매 정OO | 소멸기준 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 13,641,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 6건 |
2025타경51874 핵심 질문
case questions- 2025타경51874 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 괴산군 청안면 7-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51874의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,641,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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