물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호 · 2025타경841
진행중경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호
2025타경841 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경841 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 462,000,000원 |
| 최저입찰가 | 110,926,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 입찰보증금 | 32,340,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경841 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 110,926,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가110,926,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호 | 5419.2㎡ | 93.81㎡ |
고덕지식공작소아이타워 6층634호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 462,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 323,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 226,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 3차 | 158,466,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 158,466,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 5차 | 110,926,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 462,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 93.81㎡ · 5419.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬래브지붕 · 제6층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상10층 건내 6층634호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 내부 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 공장(지식산업센터)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음. 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상10층 건내 6층634호로서, 외벽 : 강화유리 마감 등. 내부 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 공장(지식산업센터)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 지상및지하주차장 등이 되어 있음. 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 주일프리저,131311-0319454,이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 18일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 110,926,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2025타경841 핵심 질문
case questions- 2025타경841 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 6층634호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경841의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 110,926,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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