물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 평택시 산단로 95 (모곡동) · 2025타경707
진행중경기도 평택시 산단로 95 (모곡동)
2025타경707 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 산단로 95 (모곡동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경707 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 173,000,000원 |
| 최저입찰가 | 20,353,270원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경707 경기도 평택시 산단로 95 (모곡동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 20,353,270원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,353,270원
입찰일2026년 11월 23일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 7
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 평택시 산단로 95 (모곡동) | 11576.7㎡ | 38.38㎡ |
부성타워 9층918호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 4차 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 41,537,300원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 6차 | 29,076,110원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 7차 | 20,353,270원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 173,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 38.38㎡ · 11576.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 14층 / 지하 1층 · 공장 |
| 사용승인 | 2023년 08월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임. 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제918호 로서, 외벽:석재붙임 및 페어글라스마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 남측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접함. 모곡동 438-8:일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이 내), 가축사육제한구역(일부제한 300m이내), 일반산업단지(031-8024-3432)임. 모곡동 438-10:일반공업지역, 소로1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임. 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제918호 로서, 외벽:석재붙임 및 페어글라스마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 남측으로 대로, 서측으로 소로에 각각 접함. 모곡동 438-8:일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이 내), 가축사육제한구역(일부제한 300m이내), 일반산업단지(031-8024-3432)임. 모곡동 438-10:일반공업지역, 소로1 |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 14층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2023년 08월 22일
단지
- 건물명
- 부성타워
- 동
- 부성타워
- 승강기
- 12대
행정·교통
- 용도지역
- 일반공업지역, 일반산업단지, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 11월 22일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 22일 | 근저당권 (OOOOOO | 169,200,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 23일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 20,353,270원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 7건 |
2025타경707 핵심 질문
case questions- 2025타경707 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 산단로 95 (모곡동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경707의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,353,270원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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