물건 사진
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[아파트 법원경매] 대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 (용전동, 신동아아파트) · 2025타경502636
매각대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 (용전동, 신동아아파트)
2025타경502636 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 (용전동, 신동아아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502636 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
| 최저입찰가 | 218,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502636 대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 (용전동, 신동아아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 218,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가218,400,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 (용전동, 신동아아파트) | 45945㎡ | 111.69㎡ |
신동아아파트 9동 15층1501호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 152,880,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 152,880,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 312,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 111.69㎡ · 45945㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제15층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""중리네거리"" 동측 인근에 위치하는 신동아아파트 제9동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 2필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 아파트단지 남서측의 포장도로을 통해 출입하며 단지내 도로 보통시됨. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역, 자연녹지지역임. 본건은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 ""용전동 1외 10필지""에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 토지 합병으로 인해 현황 ""용전동 1, 6-2번 |
| 평가 근거 | 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""중리네거리"" 동측 인근에 위치하는 신동아아파트 제9동 제15층 제1501호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제15층 제1501호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 2필 일단의 부정형으로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 아파트단지 남서측의 포장도로을 통해 출입하며 단지내 도로 보통시됨. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역, 자연녹지지역임. 본건은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 ""용전동 1외 10필지""에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 토지 합병으로 인해 현황 ""용전동 1, 6-2번 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제15층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 신동아아파트 상가동
- 동
- 신동아아파트 상가동
- 호
- 201호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 동구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2000년 12월 29일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 27일 | 근저당권 한OO | 159,600,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 02일 | 근저당권 현OO | 88,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 02일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 6,741,836원 | 소멸 |
| 2025년 06월 10일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 23일 | 임의경매 현OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 218,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 6건 |
2025타경502636 핵심 질문
case questions- 2025타경502636 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 (용전동, 신동아아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502636의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 218,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 용운동 | - | 85.00㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-10-22 | 신흥동 | - | 59.97㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-10-22 | 천동 | - | 74.52㎡ | 보증금 25,200만원 |
| 2026-10-22 | 천동 | - | 74.52㎡ | 보증금 25,200만원 |
| 2026-10-22 | 판암동 | - | 72.49㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-10-22 | 천동 | - | 74.96㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-22 | 신흥동 | - | 84.97㎡ | 보증금 31,500만원 |
| 2026-10-22 | 용운동 | - | 66.55㎡ | 매매 16,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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