물건 사진
총 81장
1 / 60
[상가 법원경매] 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동) · 2023타경4257
취하대전광역시 중구 태평로 71 (태평동)
2023타경4257 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 23건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경4257 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,172,000,000원 |
| 최저입찰가 | 744,996,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 148,999,200원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건·점유 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경4257 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 744,996,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가744,996,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 23건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 23 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동) | 168497.5㎡ | 204.2㎡ |
뉴삼부프라자 5층501호
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 23번은 대장상 용도는 의원이나, 현황기구 필라테스 전문 스튜디오로 이용중임 -목록 24~26은 대장상 용도는 의원이나, 임의로 경계벽을 설치하여 헬스장으로 이용중임 -건물 외벽 등에 유치권 행사 현수막, 안내문 등이 게시 되어 있음 -2025. 2. 5. 인덕건설 주식회사로부터 공사대금 금 2,598,083,127의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 -2019. 1. 31.까지 공용부분에 대한 관리비 금 5
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 14일 | 1차 | 1,721,000,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 18일 | 2차 | 2,172,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 23일 | 3차 | 1,520,400,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,172,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 204.2㎡ · 168497.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제2층 제214호 외 33개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 노출 콘크리트 등 마감임. 1) 기호(1), 기호(3), 기호(5), 기호(7) - 기호(9), 기호(12), 기호(14) 대장상 용도는 상점임. 2) 기호(2) 대장상 용도는 상점으로, 현황 집기류가 보관되어 있음. 3) 기호(4), 기호(6), 기호(10), 기호(11), 기호(13), 기호(15) - 기호(18), 기호(28), 기호(29) 대장상 용도는 의원임. 4) 기호(19) - 기호(22) 대장상 용도는 서점임. 5) 기호(23) 대장상 용도는 의원으로, 현황 기구 필 |
| 평가 근거 | 대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제2층 제214호 외 33개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 노출 콘크리트 등 마감임. 1) 기호(1), 기호(3), 기호(5), 기호(7) - 기호(9), 기호(12), 기호(14) 대장상 용도는 상점임. 2) 기호(2) 대장상 용도는 상점으로, 현황 집기류가 보관되어 있음. 3) 기호(4), 기호(6), 기호(10), 기호(11), 기호(13), 기호(15) - 기호(18), 기호(28), 기호(29) 대장상 용도는 의원임. 4) 기호(19) - 기호(22) 대장상 용도는 서점임. 5) 기호(23) 대장상 용도는 의원으로, 현황 기구 필 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 뉴삼부프라자
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 상대보호구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 중구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 전입·등록 2021년 06월 18일 | |||
| 박OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 08월 28일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2015년 08월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 780,000,000원 | 소멸 |
| 2015년 08월 28일 | 근저당권 이OO | 650,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 05월 18일 | 근저당권 김OO | 1,050,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 06월 08일 | 근저당권 윤OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 07월 17일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2018년 08월 09일 | 가압류 인OO | 386,600,000원 | 소멸 |
| 2018년 08월 28일 | 압류 공OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 12일 | 가압류 박OO | 527,979,726원 | 소멸 |
| 2019년 05월 21일 | 가압류 박OO | 7,700,000원 | 소멸 |
| 2020년 03월 09일 | 강제경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 03월 19일 | 가압류 이OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 05월 06일 | 강제경매 인OO | 소멸 | |
| 2020년 05월 14일 | 임의경매 김OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 12일 | 강제경매 김OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 09일 | 가압류 이OO | 234,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 28일 | 가압류 인OO | 675,700,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 27일 | 강제경매 인OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 26일 | 가압류 | 239,400,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 10월 16일 | 압류 중OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 04일 | 임의경매 이OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 18일 | 강제경매 박OO | 소멸 | |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 744,996,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 4건 |
2023타경4257 핵심 질문
case questions- 2023타경4257 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경4257의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 02월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 744,996,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 오류동 | - | 22.64㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-10-14 | 오류동 | - | 40.22㎡ | 매매 4,600만원 |
| 2026-10-06 | 선화동 | - | 39.40㎡ | 매매 2,900만원 |
| 2026-10-06 | 선화동 | - | 84.49㎡ | 보증금 2,800만원 / 월세 90만원 |
| 2026-10-06 | 선화동 | - | 84.49㎡ | 보증금 2,800만원 / 월세 90만원 |
| 2026-10-05 | 문창동 | - | 49.58㎡ | 보증금 400만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-02 | 산성동 | - | 306.15㎡ | 매매 44,000만원 |
| 2026-09-22 | 산성동 | - | 306.15㎡ | 매매 44,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.