물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 · 2025타경73076
진행중경기도 포천시 신북면 계류리 306-13
2025타경73076 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73076 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 24,168,000원 |
| 최저입찰가 | 8,290,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73076 경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,290,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,290,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음 1.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음 2.인접도로 상태, 토지이용계획 및 제한상태는 감정평가서 참조
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 24,168,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 "외북초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교토 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 기호 1 : 사다리형의 토지로서 서향의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지)으로 이용 중임. 기호 4,5 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 도로 등으로 이용 중임.기호 기호 6~8 : 3필 일단지 부정형의 기호 6,7 은 일부 경자지, 기호 8은 인접지와 대체로 평탄하며 동.긱물관련시설(축사 : 계사) 건부지로 이용 중임. 본건 기호 5 토지 남측의 기존 도로와 연계하여 기호 4,5 내에 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있으며, 계류리 301-1(구거) 및 306-10(구거)이 도로화 되어 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리 소재 "외북초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교토 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함. 기호 1 : 사다리형의 토지로서 서향의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 전(휴경지)으로 이용 중임. 기호 4,5 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 도로 등으로 이용 중임.기호 기호 6~8 : 3필 일단지 부정형의 기호 6,7 은 일부 경자지, 기호 8은 인접지와 대체로 평탄하며 동.긱물관련시설(축사 : 계사) 건부지로 이용 중임. 본건 기호 5 토지 남측의 기존 도로와 연계하여 기호 4,5 내에 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있으며, 계류리 301-1(구거) 및 306-10(구거)이 도로화 되어 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 포천시
2025타경73076 핵심 질문
case questions- 2025타경73076 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 신북면 계류리 306-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73076의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,290,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.