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[연립/다세대 법원경매] 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21 (연산동, 동명) · 2024타경60

매각

부산지방법원 · 8계 · 물건 1

부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21 (연산동, 동명)

부산지방법원연립/다세대최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-26 13:31
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경60 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21 (연산동, 동명)
사건번호2024타경60
물건용도연립/다세대
감정평가액117,600,000원
최저입찰가40,337,000원
입찰기일55,550,000원
입찰보증금4,033,700원
진행상태매각
점유관계임차 1건
담당계8계
매각장소2층256호입찰법정
경매법원부산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경60 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21 (연산동, 동명) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 55,550,000원, 최저매각가격은 40,337,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가40,337,000원
입찰일55,550,000원
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경60 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1다세대주택부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명)5,850.93㎡74.61㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "대항력"]

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2024년 08월 21일1차117,600,000원유찰
2024년 09월 25일2차82,320,000원유찰
2024년 10월 30일3차57,624,000원변경
2026년 05월 13일4차57,624,000원유찰
2026년 06월 17일5차40,337,000원매각
2026년 08월 26일6차40,337,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액117,600,000원
대상연립/다세대
사용승인1989년 05월 04일

건축물

구조
(철근)콘크리트
층수
총 4층
사용승인
1989년 05월 04일

단지

건물명
동명
호
101호

행정·교통

용도지역
제2종일반주거지역
시도
부산
시군구
연제구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
전입·등록 2023년 11월 14일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2019년 06월 28일근저당권
(OOOOOO
80,080,000원소멸기준
2023년 10월 13일가압류
부OO
20,000,000원소멸
2023년 10월 30일가압류
케OO
25,321,024원소멸
2024년 01월 08일임의경매
한OO
소멸
소유권
김OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당부산지방법원 · 8계
기일·가격55,550,000원 · 40,337,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경60 핵심 질문

case questions
2024타경60 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21 (연산동, 동명) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경60의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 40,337,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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