물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 연천군 청산면 궁평리 412 · 2025타경71972
진행중경기도 연천군 청산면 궁평리 412
2025타경71972 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 청산면 궁평리 412 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71972 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 890,462,000원 |
| 최저입찰가 | 890,462,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71972 경기도 연천군 청산면 궁평리 412 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 890,462,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가890,462,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 청산면 궁평리 412 | 710㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1.토지만의 매각(제시외 수목 포함) 2.감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 3.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 1.토지만의 매각(제시외 수목 포함) 2.감정평가서 상 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉣은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 3.농지취득자격증명원 제출요(매각허가결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4.청산면의 사실조회 회신(202
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 17일 | 1? | 890,462,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 890,462,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 710㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 01월 12일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 '궁평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 '궁평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 완경사진 부정형 토지로서, "전" 등으로 이용중임. 완경사진 부정형 토지로서, "전" 등으로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 '궁평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 '궁평1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지, 창고시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 완경사진 부정형 토지로서, "전" 등으로 이용중임. 완경사진 부정형 토지로서, "전" 등으로 이용중임. 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 01월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 연천군
2025타경71972 핵심 질문
case questions- 2025타경71972 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 청산면 궁평리 412 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71972의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 890,462,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.