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[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 31 · 2025타경572
진행중전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 31
2025타경572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경572 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 2,500,540,860원 |
| 최저입찰가 | 600,380,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경572 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 31 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 600,380,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가600,380,200원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 31 | 7797.1㎡ | 1957.4㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ~ㅈ) 포함 2. 본건 기계기구 중 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2017-9호 중 기호 2)번 초음파세척기는 현재 소재불명임 3. 본건 건물 기호 2-가), 2-다) 상부에 소재하는 제시외 태양광발전설비(약 348.84kw)는 매각에서 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 2,500,540,860원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 1,750,379,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,500,540,860원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1957.4㎡ · 7797.1㎡ |
| 건물 | 철골조 및 철근콘크리트조 및 경량판넬조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 소재 '안성농공단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지 내 공장지대임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 북측으로 49번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임. - 기호(1): 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2024-12-27), 지구단위계획구역(2024-12-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-27)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 농공단지(2024-12-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -- -- - 임대관 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 소재 '안성농공단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지 내 공장지대임. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 북측으로 49번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임. - 기호(1): 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2024-12-27), 지구단위계획구역(2024-12-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-27)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 농공단지(2024-12-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> -- -- - 임대관 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 철골조 및 철근콘크리트조 및 경량판넬조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 무주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2016년 09월 21일 |
2025타경572 핵심 질문
case questions- 2025타경572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 무주군 안성면 공단로 31 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 600,380,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 안성면 진도리 | - | 1,658.75㎡ | 매매 29,760만원 |
| 2026-08-06 | 부남면 굴암리 | - | 135.73㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-05-29 | 설천면 대불리 | - | 96.90㎡ | 매매 11,610만원 |
| 2026-03-16 | 무주읍 오산리 | - | 53.28㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-01-13 | 무주읍 당산리 | - | 135.00㎡ | 매매 29,000만원 |
| 2025-12-03 | 부남면 장안리 | - | 192.00㎡ | 매매 5,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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