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[아파트 법원경매] 서울특별시 금천구 가산로9길 66 (가산동) · 2025타경13568

진행중

서울남부지방법원 · 경매15계 · 물건 1

서울특별시 금천구 가산로9길 66 (가산동)

서울남부지방법원아파트최저가 33%진행중유찰 5회확인 2026-11-05 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경13568 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 금천구 가산로9길 66 (가산동)
사건번호2025타경13568
물건용도아파트
감정평가액235,000,000원
최저입찰가77,005,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 공장 점유 · 보증금 합계 500만원
담당계경매15계
매각장소제112호 법정
경매법원서울남부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경13568 서울특별시 금천구 가산로9길 66 (가산동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 77,005,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가77,005,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 33%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경13568 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 금천구 가산로9길 66 (가산동)3192㎡41.31㎡

더리즌밸리지식산업센터 제1동 제4층 제419호

매각 범위 유의 · 아파트형 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 현재 공실상태임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 09일1차235,000,000원유찰
2026년 07월 23일2차188,000,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액235,000,000원
대상아파트 · 41.31㎡ · 3192㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 14층
평가 요약본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 '가산디지털단지역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업.업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건으로서 외벽 : 외장복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 새시창호 등 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 본건 419호 기준시점 현재 공실상태임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함. 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-
평가 근거본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 '가산디지털단지역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업.업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통인 편임. 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건으로서 외벽 : 외장복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 새시창호 등 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 본건 419호 기준시점 현재 공실상태임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함. 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 14층

단지

건물명
더리즌밸리 지식산업센터
호
1005

행정·교통

용도지역
도시지역, 준공업지역, 공공시설구역
시도
서울
시군구
금천구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
조OO
임차인		공장전입·등록 2023년 06월 12일보증금 5,000,000원
차임 600,000원

2025타경13568 핵심 질문

case questions
2025타경13568 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 금천구 가산로9길 66 (가산동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경13568의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 77,005,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23가산동-78.30㎡매매 35,000만원
2026-10-23가산동-56.54㎡매매 17,085만원
2026-10-22가산동-187.93㎡매매 71,000만원
2026-10-22가산동-131.61㎡매매 54,000만원
2026-10-22가산동-131.61㎡매매 57,000만원
2026-10-20가산동-132.80㎡매매 52,377만원
2026-10-20가산동-71.70㎡매매 23,800만원
2026-10-20가산동-71.70㎡매매 23,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.