[기타 법원경매] 전라남도 영암군 서호면 1345 · 2023타경2108
진행중전라남도 영암군 서호면 1345
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영암군 서호면 1345 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2108 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,879,248,000원 |
| 최저입찰가 | 2,172,379,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2108 전라남도 영암군 서호면 1345 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 2,172,379,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영암군 서호면 1345 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 지목이 '유지'이나 농지법 소정의 토지개량시설로 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수함), 다른 목적으로 전용하려는 경우 농지법 제34조에 따라 농지의 전용허가 협의를 받아야 한다는 영암군의 사실조회 회신이 있음(별지 첨부) 3. 유지 전부에 대하여 영암군수의 내수면어업신고 2건의 인허가(2022.5.16./2022.5.25.)와 산자부 장관의 수상태양광 발전사업허가(20
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 03월 25일 | 1차 | 3,371,916,000원 | 변경 |
| 2024년 05월 13일 | 2차 | 3,371,916,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 05일 | 3차 | 3,878,058,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 4차 | 2,714,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 5차 | 2,171,713,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 6차 | 1,737,370,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 31일 | 7차 | 3,879,248,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 2,715,474,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 9차 | 2,172,379,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,879,248,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영암군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 12월 24일 | 근저당권 목OO | 182,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 05월 15일 | 근저당권 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 07월 19일 | 소유권이전담보가등기 김OO | 소멸 | |
| 2017년 12월 12일 | 근저당권 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 04월 01일 | 근저당권 양OO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 19일 | 가등기 배OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 19일 | 가등기 선OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 04일 | 근저당권 이OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 17일 | 가등기 배OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 24일 | 임의경매 이OO | 소멸 | |
| 소유권 합OO | 소멸 | ||
| 소유권 신OO | 소멸 | ||
| 소유권 농OO | 소멸 | ||
| 소유권 농OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 2,172,379,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 4건 |
2023타경2108 핵심 질문
case questions- 2023타경2108 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영암군 서호면 1345 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2108의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,172,379,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.