물건 사진
총 7장
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[오피스텔 법원경매] (일성지리산콘도미니엄) · 2025타경30282
진행중(일성지리산콘도미니엄)
2025타경30282 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (일성지리산콘도미니엄) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30282 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 3,400,000원 |
| 최저입찰가 | 1,166,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 전부 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제104호 법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30282 (일성지리산콘도미니엄) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 1,166,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,166,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (일성지리산콘도미니엄) | 9444㎡ | 46.08㎡ |
일성지리산콘도미니엄 2층 204호
매각 범위 유의 · 1. 지분매각. 2. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 27일 | 1차 | 3,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 2차 | 2,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 3차 | 1,666,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 4차 | 1,166,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,400,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 46.08㎡ · 9444㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제2층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 소재 '산내면사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 전체동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 1(가) - 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제2층 제204호 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 콘도미니엄으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 편의시설 등이 소재함. 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 상업용건부지(숙박시설부지)로 이용중임. 본건의 단지 북동측에 소재하는 간선도로와 연결된 주출입로를 통하여 진출입함. 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 |
| 평가 근거 | 전북특별자치도 남원시 산내면 대정리 소재 '산내면사무소' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건이 소재하는 전체동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 1(가) - 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제2층 제204호 건물로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 콘도미니엄으로 이용중임. 기본적인 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 편의시설 등이 소재함. 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 상업용건부지(숙박시설부지)로 이용중임. 본건의 단지 북동측에 소재하는 간선도로와 연결된 주출입로를 통하여 진출입함. 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제2층 / 총 12층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 남원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 일성 콘도미니엄 지리산점 점유자 | 전부 |
2025타경30282 핵심 질문
case questions- 2025타경30282 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (일성지리산콘도미니엄) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30282의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,166,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.