물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호 · 2025타경72162
진행중경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호
2025타경72162 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72162 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
| 최저입찰가 | 86,436,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 입찰보증금 | 25,200,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72162 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 86,436,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가86,436,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호 | 39983.5㎡ | 41.82㎡ |
다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호
매각 범위 유의 · 공부상 1종근린생활시설(휴게음식점)이고 공실로 보이나 폐문부재로 실제 이용현황은 확인하지 못함(현황조사서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 18일 | 1차 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 3차 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 08일 | 4차 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 12일 | 5차 | 86,436,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 41.82㎡ · 39983.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재, ‘도농고등학교’ 동측 방향에 위치하는 부동산(근린생활시설)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. - - - - - - 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제2층 제에이씨02-006호로서, 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 제1종근린생활시설(휴게음식점)임. 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음. - - 대표필지 ? 다산동 6143 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재, ‘도농고등학교’ 동측 방향에 위치하는 부동산(근린생활시설)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 준주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. - - - - - - 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제2층 제에이씨02-006호로서, 외 벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 제1종근린생활시설(휴게음식점)임. 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음. - - 대표필지 ? 다산동 6143 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 총 10층
단지
- 건물명
- 다산 현대프리미어캠퍼스
- 호
- 비씨01-004
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 86,436,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2025타경72162 핵심 질문
case questions- 2025타경72162 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 2층 에이씨02-006호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72162의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 86,436,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 다산동 | - | 20.34㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-26 | 와부읍 도곡리 | - | 75.18㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-10-26 | 진접읍 장현리 | - | 17.47㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-26 | 진접읍 장현리 | - | 17.47㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-26 | 와부읍 도곡리 | - | 55.57㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-10-26 | 별내동 | - | 66.14㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 230만원 |
| 2026-10-24 | 별내동 | - | 60.02㎡ | 매매 41,000만원 |
| 2026-10-24 | 별내동 | - | 83.91㎡ | 매매 72,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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