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[토지 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 도곡리 149-3 · 2025타경41750
진행중경기도 평택시 포승읍 도곡리 149-3
2025타경41750 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 149-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41750 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 80,388,000원 |
| 최저입찰가 | 27,573,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41750 경기도 평택시 포승읍 도곡리 149-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 27,573,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가27,573,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 포승읍 도곡리 149-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 지목은 '대'이나 현황은 '전'임 1. 지목은 '대'이나 현황은 '전'임 2. 맹지이나 북동측으로 농기계는 진출입 가능함(감정서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 80,388,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 56,272,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 39,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 27,573,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 27,573,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 80,388,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 평택시 포승읍 도곡리에 소재하는 '도곡2리 마을회관' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 전, 답, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 보통인 편임. 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며, ‘전’으로 이용중임. 맹지이나 북동측으로 농기계는 진출입 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 해당사항 없음. 지목 '대'이나 현황 '전'임. 해당사항 없음. |
| 평가 근거 | 본건은 평택시 포승읍 도곡리에 소재하는 '도곡2리 마을회관' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 전, 답, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 보통인 편임. 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며, ‘전’으로 이용중임. 맹지이나 북동측으로 농기계는 진출입 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 해당사항 없음. 지목 '대'이나 현황 '전'임. 해당사항 없음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 11월 05일 | 소유권이전 김OO | 142,200,000원 | 매매 거래가액:142,200,000원 |
| 2018년 11월 05일 | 소유권이전 김OO | 142,200,000원 | 매매 거래가액:142,200,000원 |
| 2018년 11월 05일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 06월 18일 | 근저당권설정 도량새마을금고 | 65,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 06월 18일 | 근저당권설정 도량새마을금고 | 65,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 06월 18일 | 근저당권 도OO | 65,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 06월 18일 | 지상권 도OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 19일 | 압류 김천세무서장 | 202,412,194원 | |
| 2024년 12월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 25일 | 가압류 경북 신용보증재단 | 5,000,014원 | 2025카단5127 |
| 2025년 02월 25일 | 가압류 경북 신용보증재단 | 5,000,014원 | 2025카단5127 |
| 2025년 02월 25일 | 가압류 경OO | 5,000,014원 | 소멸 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 도량새마을금고 | 50,918,500원 | 2025타경41750 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 도량새마을금고 | 50,918,500원 | 2025타경41750 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 도OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 27일 | 압류 성OO | 202,506,277원 | |
| 2025년 06월 27일 | 압류 성OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 06일 | 공매공고 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 27,573,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2025타경41750 핵심 질문
case questions- 2025타경41750 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 도곡리 149-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41750의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 27,573,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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