물건 사진
총 25장
1 / 25
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 평택군 팽성읍 66-16 · 2025타경42156
진행중경기도 평택군 팽성읍 66-16
2025타경42156 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택군 팽성읍 66-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42156 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 61,000,000원 |
| 최저입찰가 | 7,176,589원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 402호전부 점유 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42156 경기도 평택군 팽성읍 66-16 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 7,176,589원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,176,589원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 평택군 팽성읍 66-16 | 338㎡ | 58.38㎡ |
4층402호
매각 범위 유의 · 1. 대항력 있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 본건 부동산 외벽에 수청이라는 표기와 함께 102호라고 기재되어 있음(현황조사서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 29,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 20,923,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 14,646,100원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 6차 | 10,252,270원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 7차 | 7,176,589원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 61,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 58.38㎡ · 338㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 소로3류와 접함. 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 '부용초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 소매점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건은 남측으로 소로2류 및 동측으로 소로3류와 접함. 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 진OO 임차인 | 402호전부 | 전입·등록 2022년 11월 03일 확정 2022년 12월 07일 배당 2025년 07월 21일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 29일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 22일 | 근저당권 김OO | 72,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 11월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 06월 19일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2024년 07월 16일 | 근저당권 케OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | 임의경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 7,176,589원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 3건 |
2025타경42156 핵심 질문
case questions- 2025타경42156 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택군 팽성읍 66-16 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42156의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,176,589원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.