물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 (양정동, 양정이즈카운티) · 2024타경39
진행중부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 (양정동, 양정이즈카운티)
2024타경39 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 17일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 (양정동, 양정이즈카운티) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경39 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 237,000,000원 |
| 최저입찰가 | 165,900,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 입찰보증금 | 17,920,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 23건 · 점유부분 23곳 · 보증금 합계 17억4,600만원 · 대항력 없음 20건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 256호입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경39 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 (양정동, 양정이즈카운티) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 165,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가165,900,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 23 · 등기 16 · 문서 61
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 (양정동, 양정이즈카운티) | 7.13㎡(2.16평) | 46.84㎡(14.17평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 10일 | 2차 | 165,900,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 10일 | 2차 | 172,900,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 10일 | 2차 | 179,200,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 165,900,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 172,900,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 179,200,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 116,130,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 121,030,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 125,440,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 04일 | 4차 | 165,900,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 04일 | 4차 | 172,900,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 04일 | 4차 | 179,200,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 237,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 46.84㎡(14.17평) · 7.13㎡(2.16평) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
단지
- 건물명
- 양정 이즈카운티
- 동
- 101동
- 호
- 1004
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 방화지구, 상대보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 부산진구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 백OO 임차인 | 101동8층801호(양정동,양정이즈카운티) | 전입·등록 2020년 09월 11일 | 보증금 20,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 801호 | 전입·등록 2020년 09월 11일 확정 2020년 09월 11일 배당 2024년 01월 25일 | 보증금 20,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| HUANG SHAN 임차인 | 주거 / 101동 23층2301호(양정동,양정이즈카운티) | 전입·등록 2020년 10월 08일 | ||
| HOOO 임차인 | 2301호 | 전입·등록 2020년 10월 08일 확정 2024년 01월 25일 배당 2024년 02월 16일 | 보증금 30,000,000원 차임 700,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 1201호 | 전입·등록 2020년 10월 20일 확정 2020년 10월 20일 배당 2024년 02월 28일 | 보증금 20,000,000원 차임 840,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 / 101동 3층301호(양정동,양정이즈카운티) | 전입·등록 2020년 11월 12일 | 보증금 178,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2020년 11월 12일 확정 2020년 10월 23일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 173,000,000원 | |
| 최OO 임차인 | 1701호 | 전입·등록 2020년 11월 30일 확정 2022년 11월 02일 배당 2024년 01월 24일 | 보증금 90,000,000원 차임 420,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 2101호 | 전입·등록 2020년 12월 14일 확정 2022년 07월 21일 배당 2024년 01월 23일 | 보증금 30,000,000원 차임 730,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 101동19층1901호(양정동,양정이즈카운티) | 전입·등록 2020년 12월 24일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 1101호 | 전입·등록 2021년 04월 13일 확정 2021년 04월 13일 배당 2024년 01월 30일 | 보증금 20,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 1601호 | 전입·등록 2021년 07월 05일 확정 2023년 09월 20일 배당 2024년 03월 07일 | 보증금 173,000,000원 | 대항력 없음 |
| 손OO 임차인 | 901호 | 전입·등록 2021년 11월 25일 확정 2021년 11월 25일 배당 2024년 03월 12일 | 보증금 30,000,000원 차임 730,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2022년 08월 12일 확정 2022년 07월 13일 배당 2024년 01월 17일 | 보증금 173,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 1001호 | 전입·등록 2022년 10월 05일 확정 2022년 10월 07일 배당 2024년 03월 28일 | 보증금 20,000,000원 차임 840,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2022년 10월 14일 확정 2022년 09월 27일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 173,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 1801호 | 전입·등록 2022년 12월 07일 확정 2022년 12월 08일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 173,000,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 1301호 | 전입·등록 2022년 12월 13일 확정 2023년 12월 13일 배당 2024년 02월 01일 | 보증금 20,000,000원 차임 840,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 1401호 | 전입·등록 2022년 12월 22일 확정 2022년 12월 22일 배당 2024년 01월 22일 | 보증금 30,000,000원 차임 730,000원 | 대항력 없음 |
| 서OO 임차인 | 1501호 | 전입·등록 2023년 04월 10일 확정 2023년 04월 10일 배당 2024년 01월 25일 | 보증금 173,000,000원 | 대항력 없음 |
| 변OO 임차인 | 2201호 | 전입·등록 2023년 06월 01일 확정 2023년 05월 19일 배당 2024년 02월 26일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 없음 |
| 권OO 임차인 | 601호 | 전입·등록 2023년 09월 15일 확정 2023년 08월 18일 배당 2024년 02월 05일 | 보증금 30,000,000원 차임 700,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 주거 / 101동 20층2001호(양정동,양정이즈카운티) | 전입·등록 2023년 11월 09일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 09월 07일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 09월 07일 | 근저당권 동OO | 3,240,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 04월 19일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2023년 10월 05일 | 임차권설정 박OO | 173,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 04일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 04일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 22일 | 보전처분 | 소멸 | |
| 2024년 01월 22일 | 보전처분 | 소멸 | |
| 2024년 02월 02일 | 임차권설정 유OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 05일 | 임차권설정 이OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 07일 | 임차권설정 최OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 03일 | 임차권설정 김OO | 173,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 25일 | 임차권설정 김OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 28일 | 임차권설정 정OO | 173,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 16일 | 임차권설정 박OO | 173,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 20일 | 임차권설정 김OO | 173,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 61건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 165,900,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 61건 |
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|---|---|
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2024타경39 핵심 질문
case questions- 2024타경39 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 (양정동, 양정이즈카운티) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경39의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 165,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 양정동 | - | 28.21㎡ | 매매 11,150만원 |
| 2026-10-23 | 부전동 | - | 30.40㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-23 | 양정동 | - | 28.87㎡ | 매매 24,016만원 |
| 2026-10-23 | 양정동 | - | 28.87㎡ | 매매 24,229만원 |
| 2026-10-23 | 양정동 | - | 28.87㎡ | 매매 24,016만원 |
| 2026-10-23 | 양정동 | - | 28.87㎡ | 매매 24,016만원 |
| 2026-10-23 | 양정동 | - | 28.87㎡ | 매매 24,016만원 |
| 2026-10-23 | 양정동 | - | 28.87㎡ | 매매 24,229만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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