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[상가 법원경매] 충청남도 논산시 시민로 181 (내동) · 2025타경501
진행중충청남도 논산시 시민로 181 (내동)
2025타경501 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 시민로 181 (내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경501 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 901,000,000원 |
| 최저입찰가 | 630,700,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경501 충청남도 논산시 시민로 181 (내동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 630,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가630,700,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 논산시 시민로 181 (내동) | 6643㎡ | 77.02㎡ |
시네마타워 1층114호
매각 범위 유의 · - 현황 점포로 이용중이며 115호와 사이에 벽체가 설치되고 않고, 일동으로 이용중.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 12일 | 1차 | 901,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 2차 | 630,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 901,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 77.02㎡ · 6643㎡ |
| 건물 | 철골철근콘트리트구조 · 평스라브지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상 가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 철골철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 법랑판넬 등 마감. ·내벽 : 페인팅 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 마감. ·창호 : 강화유리 샷시창호 임. 시네마타워 제1층 제114호(할인매장)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음. 부정형으로 상업용건물 건부지로 이용중임. 인접도로상태는 보통시 됨. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분상가로서 주위일원은 학교, 대형할인매장, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상 가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 철골철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서 ·외벽 : 법랑판넬 등 마감. ·내벽 : 페인팅 등 기타마감. ·천정 : 천정노출 등 마감. ·창호 : 강화유리 샷시창호 임. 시네마타워 제1층 제114호(할인매장)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), 옥외주차장 및 기타 부대설비 되어있음. 부정형으로 상업용건물 건부지로 이용중임. 인접도로상태는 보통시 됨. 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철골철근콘트리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 시네마타워
행정·교통
- 용도지역
- 고등학교, 도시지역, 준보전산지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2025타경501 핵심 질문
case questions- 2025타경501 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 시민로 181 (내동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경501의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 630,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 연산면 연산리 | - | 59.50㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-14 | 노성면 읍내리 | - | 237.60㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-10-12 | 연무읍 안심리 | - | 80.75㎡ | 매매 19,750만원 |
| 2026-10-12 | 연무읍 안심리 | - | 80.75㎡ | 매매 21,200만원 |
| 2026-10-07 | 양촌면 남산리 | - | 83.76㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-09-21 | 대교동 | - | 127.38㎡ | 매매 54,500만원 |
| 2026-09-21 | 강경읍 남교리 | - | 261.28㎡ | 매매 32,688만원 |
| 2026-09-18 | 내동 | - | 389.01㎡ | 매매 57,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.