물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상북도 영천시 청솔길 23-6 (망정동, 청솔아파트) · 2025타경8770
취하경상북도 영천시 청솔길 23-6 (망정동, 청솔아파트)
2025타경8770 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 청솔길 23-6 (망정동, 청솔아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8770 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
| 최저입찰가 | 42,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,200,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8770 경상북도 영천시 청솔길 23-6 (망정동, 청솔아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 42,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가42,000,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 영천시 청솔길 23-6 (망정동, 청솔아파트) | 17995.4㎡ | 47.19㎡ |
청솔아파트 2동 3층313호
매각 범위 유의 · 실제 동표시는 102동으로 되어 있음(현황조사서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 42,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 60,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 47.19㎡ · 17995.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평스라브지붕 · 제3층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 우로지 자연생태공원 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 주요 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통 상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 내 3층 313호로서, 사용승인일 : 2001.11.16 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 아파트 1개 호수 입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. 다각형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 제2동 단지 북측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로의 포장도로와 각각 접합니다. (1) 망정동 461-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 우로지 자연생태공원 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 주요 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통 상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 내 3층 313호로서, 사용승인일 : 2001.11.16 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 아파트 1개 호수 입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. 다각형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 제2동 단지 북측으로 중로, 동측 및 서측으로 소로의 포장도로와 각각 접합니다. (1) 망정동 461-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 청솔아파트
- 동
- 상가동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 가축사육제한구역, 중로2류(폭 15m~20m)
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 12월 17일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 42,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 3건 |
2025타경8770 핵심 질문
case questions- 2025타경8770 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 청솔길 23-6 (망정동, 청솔아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8770의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 42,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 망정동 | - | 59.47㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-24 | 완산동 | - | 59.89㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-23 | 금호읍 교대리 | - | 59.98㎡ | 보증금 500만원 / 월세 43만원 |
| 2026-10-21 | 문내동 | - | 59.60㎡ | 보증금 2,323만원 / 월세 16만원 |
| 2026-10-21 | 망정동 | - | 47.19㎡ | 매매 4,850만원 |
| 2026-10-20 | 금호읍 원제리 | - | 29.94㎡ | 매매 2,650만원 |
| 2026-10-20 | 금호읍 원제리 | - | 29.94㎡ | 매매 2,800만원 |
| 2026-10-20 | 금호읍 원제리 | - | 29.94㎡ | 매매 2,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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