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[아파트 법원경매] 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 · 2025타경502904
매각세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택
2025타경502904 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502904 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 110,000,000원 |
| 최저입찰가 | 77,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억3,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502904 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 77,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가77,000,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 | 2006.1㎡ | 30.54㎡ |
세종시리베라아이누리도시형생활주택 4층406호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 5차 | 26,411,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 110,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 30.54㎡ · 2006.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서측 인근에 소재한 세종시리베라아이누리도시 형생활주택 4층 406호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 도시형생활주택, 아파트 단지, 공공청사 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 406호이며, (사용승인일자: 2015.4.10.) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 도시형생활주택임. 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 세장형의 토지로 평지이며, 공동주택 및 상업용 건물의 부지임. 본건 동북측 및 남서측으로 대로 및 중로와 각각 접함. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서측 인근에 소재한 세종시리베라아이누리도시 형생활주택 4층 406호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 도시형생활주택, 아파트 단지, 공공청사 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 406호이며, (사용승인일자: 2015.4.10.) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 도시형생활주택임. 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 세장형의 토지로 평지이며, 공동주택 및 상업용 건물의 부지임. 본건 동북측 및 남서측으로 대로 및 중로와 각각 접함. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 오OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 11월 01일 확정 2021년 10월 22일 배당 2025년 08월 12일 | 보증금 135,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 77,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 4건 |
2025타경502904 핵심 질문
case questions- 2025타경502904 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502904의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 77,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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