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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동) · 2025타경143

진행중

제천지원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동)

제천지원기타최저가 26%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 09:17
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경143 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일

물건 사진

총 56장
충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동) 사진 01
1 / 56

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동)
사건번호2025타경143
물건용도기타
감정평가액274,207,570원
최저입찰가71,882,000원
입찰기일2026년 11월 23일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 보증금 합계 12원
담당계경매1계
매각장소경매법정
경매법원제천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경143 충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 71,882,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가71,882,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 26%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경143 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동)--

매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록2: 현장조사 결과 1,2층 내외부 대폭수리 및 용도변경(2층: 점포->주택)됨. 실측면적과 공부면적이 유사하여 동일성이 인정되어 공부면적으로 평가함. 3.매각대상 인 제시외 건물(주택) 중 기호(ㄱ)는 일반건축물 대장에 등재되어 있음.(상세내용은 감정평가서 참조)

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 09일1차274,207,570원유찰
2026년 04월 20일2차219,366,000원유찰
2026년 06월 01일3차175,493,000원유찰
2026년 07월 13일4차140,394,000원유찰
2026년 08월 24일5차112,315,000원유찰
2026년 10월 12일5차89,852,000원진행
2026년 10월 12일6차89,852,000원유찰
2026년 11월 23일7차71,882,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액274,207,570원
대상기타
건물벽돌구조 · 단독주택

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌구조

행정·교통

용도지역
도시지역, 방화지구, 일반상업지역
시도
충북
시군구
제천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
보증금 12원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1996년 06월 22일소유권
정OO
소멸
2009년 08월 17일근저당권
제OO
156,000,000원소멸기준
2025년 08월 12일임의경매
제OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당제천지원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 23일 · 71,882,000원
연결 자료사진 56장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경143 핵심 질문

case questions
2025타경143 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 제천시 풍양로12길 4-1 (명동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경143의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,882,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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