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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 계양구 아나지로97번길 7 (효성동, 청하빌라) · 2026타경503321
진행중인천광역시 계양구 아나지로97번길 7 (효성동, 청하빌라)
2026타경503321 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 계양구 아나지로97번길 7 (효성동, 청하빌라) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503321 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 134,000,000원 |
| 최저입찰가 | 134,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경503321 인천광역시 계양구 아나지로97번길 7 (효성동, 청하빌라) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 134,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가134,000,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 계양구 아나지로97번길 7 (효성동, 청하빌라) | 573.8㎡ | 56.1㎡ |
청하빌라 10동 2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 16일 | 1차 | 134,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 134,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 56.1㎡ · 573.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 1993년 12월 23일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ‘북인천여자중학교’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1993.12.23.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임. 본건 기호(1) 동측으로 소로와 접함. 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ‘북인천여자중학교’ 동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1993.12.23.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 세장형의 평지로서, 다세대주택 부지임. 본건 기호(1) 동측으로 소로와 접함. 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 1993년 12월 23일
단지
- 건물명
- 청하빌라
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 계양구
2026타경503321 핵심 질문
case questions- 2026타경503321 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 계양구 아나지로97번길 7 (효성동, 청하빌라) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경503321의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 134,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 계산동 | 다가구 | 36.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-12 | 임학동 | 다세대 | 42.85㎡ | 보증금 6,930만원 |
| 2026-11-12 | 효성동 | 다세대 | 40.44㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-11-11 | 동양동 | 다가구 | 68.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-11 | 효성동 | 다세대 | 40.81㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-11 | 작전동 | 다세대 | 34.45㎡ | 보증금 400만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-11 | 병방동 | 다세대 | 54.28㎡ | 보증금 8,700만원 |
| 2026-11-11 | 병방동 | 다세대 | 35.93㎡ | 매매 4,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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