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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 청풍면 산31-12 · 2025타경5385

진행중

제천지원 · 경매1계 · 물건 1

충청북도 제천시 청풍면 산31-12

제천지원토지최저가 64%진행중유찰 1회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경5385 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일

물건 사진

총 33장
충청북도 제천시 청풍면 산31-12 사진 01
1 / 33

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 제천시 청풍면 산31-12
사건번호2025타경5385
물건용도토지
감정평가액280,370,000원
최저입찰가179,437,000원
입찰기일2026년 11월 23일
진행상태진행중
점유관계점유 1건
담당계경매1계
매각장소경매법정
경매법원제천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5385 충청북도 제천시 청풍면 산31-12 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 179,437,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가179,437,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 64%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경5385 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 제천시 청풍면 산31-12--

매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1,3,4의 읿부는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함. 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외의 타인소유의 비포장도로가 소재함(상세내용은 감정평가서참조) 4.목록3,4:지적도상 맹지임. 1.일괄매각 2.목록1,3,4의 읿부는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함. 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 09일1차280,370,000원변경
2026년 04월 20일2차280,370,000원유찰
2026년 06월 01일3차224,296,000원변경
2026년 10월 12일4차224,296,000원유찰
2026년 11월 23일5차179,437,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액280,370,000원
대상토지
평가 요약본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ‘서당말’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1~4) : 부정형 토지로서 자연림상태임. 일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 타인소유의 비포장도로(단리 산31-13 소유자 : 강OO, 단리 산32-7 소유자:강OO)가 소재함. 일련번호(3, 4) : 지적도상 맹지임. 일련번호(1) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222). 일련번호(2) :계획관리지역, 생산관리지역, 특화
평가 근거본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ‘서당말’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1~4) : 부정형 토지로서 자연림상태임. 일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 타인소유의 비포장도로(단리 산31-13 소유자 : 강OO, 단리 산32-7 소유자:강OO)가 소재함. 일련번호(3, 4) : 지적도상 맹지임. 일련번호(1) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222). 일련번호(2) :계획관리지역, 생산관리지역, 특화

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충북
시군구
제천시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자
기타사항 * 위 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 창고, 철골조 강판지붕 아궁이 소재하며 소유 관계는 미상이며 정확한 경계측량을 필요로 함.

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 06월 23일근저당권설정
제천단양축협
228,000,000원말소기준등기
2021년 06월 23일근저당권설정
제천단양축협
228,000,000원말소기준등기
2021년 06월 23일근저당권
제OO
228,000,000원소멸기준
2021년 06월 23일지상권
제OO
소멸
2021년 06월 25일소유권이전
김OO
202,106,252원매매
2021년 06월 25일소유권
최OO
소멸
2024년 08월 05일가압류
국
6,980,845,487원소멸
2025년 08월 01일임의경매
제천단양축협
196,040,027원2025타경5385
2025년 08월 01일임의경매
제천단양축협
196,040,027원2025타경5385
2025년 08월 01일임의경매
제OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항기본 검토
법원·담당제천지원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 23일 · 179,437,000원
연결 자료사진 33장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경5385 핵심 질문

case questions
2025타경5385 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 제천시 청풍면 산31-12 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경5385의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,437,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%

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