물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 용인시 처인구 모현읍 315 · 2024타경53620
진행중경기도 용인시 처인구 모현읍 315
2024타경53620 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 315 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53620 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 434,846,790원 |
| 최저입찰가 | 149,153,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경53620 경기도 용인시 처인구 모현읍 315 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 149,153,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가149,153,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 315 | - | 47.65㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 08일 | 1차 | 434,846,790원 | 유찰 |
| 2026년 06월 12일 | 2차 | 304,393,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 213,075,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 4차 | 149,153,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 149,153,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 434,846,790원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 47.65㎡ |
| 건물 | 경량목구조지붕 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2016년 05월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동산저수지" 남서측 인근에 위치하며 부 근은 농촌취락지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임 야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거기타(L.P.G 저장탱크)로 이용중임. 기호(5) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7,8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 본건 기호(3,5,6,7,8)이 로폭 약 4-6미터 도로임. 기호(2,3,4,5,6,7,8) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동산저수지" 남서측 인근에 위치하며 부 근은 농촌취락지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임 야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거기타(L.P.G 저장탱크)로 이용중임. 기호(5) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7,8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 본건 기호(3,5,6,7,8)이 로폭 약 4-6미터 도로임. 기호(2,3,4,5,6,7,8) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 경량목구조지붕
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2016년 05월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 용인시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 02월 08일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 149,153,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2024타경53620 핵심 질문
case questions- 2024타경53620 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 315 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경53620의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,153,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 양지읍 제일리 | 단독 | 188.01㎡ | 보증금 33,000만원 |
| 2026-10-28 | 양지읍 제일리 | 단독 | 13.22㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 포곡읍 둔전리 | 다세대 | 41.01㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-10-27 | 모현읍 왕산리 | 다가구 | 30.42㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-27 | 모현읍 일산리 | 연립 | 59.94㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-27 | 김량장동 | 연립 | 55.46㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-26 | 포곡읍 전대리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-26 | 남동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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