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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 6층 603호 구) 부산광역시 북구 구포동 300 · 2025타경101758

진행중

부산서부지원 · 경매5계 · 물건 1

부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 6층 603호 구) 부산광역시 북구 구포동 300

부산서부지원오피스텔최저가 24%진행중유찰 2회확인 2026-08-20 10:01
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경101758 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 08일

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 6층 603호 구) 부산광역시 북구 구포동 300
사건번호2025타경101758
물건용도오피스텔
감정평가액158,000,000원
최저입찰가37,935,000원
입찰기일2026년 12월 08일
입찰보증금11,060,000원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억4,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매5계
매각장소101호 경매법정
경매법원부산서부지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경101758 부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 6층 603호 구) 부산광역시 북구 구포동 300 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 08일, 최저매각가격은 37,935,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가37,935,000원
입찰일2026년 12월 08일
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경101758 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 6층 603호 구) 부산광역시 북구 구포동 300477㎡60.9㎡

대 477㎡ (7필지 합계)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 16일1차158,000,000원유찰
2026년 07월 21일2차110,600,000원유찰
2026년 08월 25일3차77,420,000원유찰
2026년 09월 29일4차54,194,000원유찰
2026년 12월 08일5차37,935,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액158,000,000원
대상오피스텔 · 60.9㎡ · 477㎡
건물철근콘크리트구조
평가 요약본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 ""구포역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 ""구포역""이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.07.20) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호의 구조임. 공부상 업무시설(오피스텔)임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. ·(1~4) : 일반상업지역, 방화지
평가 근거본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도3호선 ""구포역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 ""구포역""이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상14층건내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.07.20) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호의 구조임. 공부상 업무시설(오피스텔)임. 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. ·(1~4) : 일반상업지역, 방화지

건축물

주용도
오피스텔
구조
철근콘크리트구조

행정·교통

시도
부산
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인
전부전입·등록 2021년 11월 29일
확정 2025년 07월 15일
배당 2025년 08월 21일
보증금 140,000,000원대항력 있음

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당부산서부지원 · 경매5계
기일·가격2026년 12월 08일 · 37,935,000원
연결 자료사진 9장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경101758 핵심 질문

case questions
2025타경101758 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 6층 603호 구) 부산광역시 북구 구포동 300 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경101758의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 37,935,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

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