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[토지 법원경매] 경기도 여주시 금사면 42-2 · 2022타경36986

매각

여주지원 · 2계 · 물건 1

경기도 여주시 금사면 42-2

여주지원토지최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-10-21 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2022타경36986 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경기도 여주시 금사면 42-2 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 여주시 금사면 42-2
사건번호2022타경36986
물건용도토지
감정평가액208,377,000원
최저입찰가71,474,000원
입찰기일91,100,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계2계
매각장소경매법정(101호)
경매법원여주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2022타경36986 경기도 여주시 금사면 42-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 91,100,000원, 최저매각가격은 71,474,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가71,474,000원
입찰일91,100,000원
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 2 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

강제경매 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2022타경36986 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 여주시 금사면 42-2--

매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제 출시 보증금 몰수), 불법으로 형질이 변경되거나 불법건 축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서 는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 회신이 있으니 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. - 제시외 비닐하우스, 컨테이너, 전기건조기, 농막 매각 제 외. - 경계측량 필요할 수 있음.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2023년 05월 31일1차208,377,000원유찰
2023년 06월 28일2차145,864,000원매각
2026년 03월 18일3차208,377,000원유찰
2026년 04월 22일4차145,864,000원유찰
2026년 05월 20일5차102,105,000원유찰
2026년 07월 08일6차71,474,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액208,377,000원
대상토지
건물기타지붕 · 총 1층

건축물

주용도
토지
구조
기타지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
시도
경기
시군구
여주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 12월 01일강제경매
서OO
소멸기준
소유권
최OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당여주지원 · 2계
기일·가격91,100,000원 · 71,474,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2022타경36986 핵심 질문

case questions
2022타경36986 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 여주시 금사면 42-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2022타경36986의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,474,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06북내면 내룡리-505.00㎡매매 3,500만원
2026-11-06흥천면 상대리-2,537.60㎡매매 12,000만원
2026-11-06북내면 신접리-1.00㎡매매 21만원
2026-11-06북내면 신접리-238.00㎡매매 3,484만원
2026-11-06우만동-81.00㎡매매 1,273만원
2026-11-06우만동-18.00㎡매매 283만원
2026-11-06금사면 금사리-565.70㎡매매 15,783만원
2026-11-06북내면 신접리-919.00㎡매매 13,453만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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