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[연립/다세대 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 아중6길 14-9 (우아동2가) · 2025타경31005

매각

전주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

전북특별자치도 전주시 덕진구 아중6길 14-9 (우아동2가)

전주지방법원연립/다세대최저가 42%매각유찰 5회확인 2026-09-29 20:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31005 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 42%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 아중6길 14-9 (우아동2가)
사건번호2025타경31005
물건용도연립/다세대
감정평가액56,000,000원
최저입찰가23,520,000원
입찰기일23,339,000원
진행상태매각
점유관계점유 1건 · 주거 / 403호 점유
담당계경매3계
매각장소제101호 법정
경매법원전주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31005 전북특별자치도 전주시 덕진구 아중6길 14-9 (우아동2가) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 23,339,000원, 최저매각가격은 23,520,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가23,520,000원
입찰일23,339,000원
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 42%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유58% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31005 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대전북특별자치도 전주시 덕진구 아중6길 14-9 (우아동2가)330.5㎡45.68㎡

4층403호

매각 범위 유의 · - 본건 안방부분 벽체일부와 베란다 창호 하단부분은 누수 등으로 수리를 요하는 상태임 - 임차인 황OO이 2025. 6. 9.자로 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)를 제출하였으나, 2026. 1. 5.자로 권리신고 및 배당요구신청 철회서를 제출함 - 본건 안방부분 벽체일부와 베란다 창호 하단부분은 누수 등으로 수리를 요하는 상태임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 22일1차56,000,000원유찰
2025년 11월 10일2차39,200,000원유찰
2025년 12월 22일3차27,440,000원유찰
2026년 02월 02일4차19,208,000원매각
2026년 05월 11일5차19,208,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액56,000,000원
대상연립/다세대 · 45.68㎡ · 330.5㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제4층 / 총 4층
사용승인2006년 01월 03일
평가 요약본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 인근에 위치하는 '정도빌라 4층 403호"로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소재하나 대체로 지 원빌라 등의 다세대주택이 주를 이루는, 아중지구단위계획구역 내 주택지대로 혈성되어 있습 니다. 본건 빌라단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 도로망이 잘 정 비된 아중구획정리지구 내에 위치함으로 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 현황 "다세대 공동주택"으로 이용 중입니다. 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 지형 대체로 장방형의 지세 평탄히 조성된 토지로서 출입관계 무난한 현황 "다세대 공동
평가 근거본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 인근에 위치하는 '정도빌라 4층 403호"로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소재하나 대체로 지 원빌라 등의 다세대주택이 주를 이루는, 아중지구단위계획구역 내 주택지대로 혈성되어 있습 니다. 본건 빌라단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 도로망이 잘 정 비된 아중구획정리지구 내에 위치함으로 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 403호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기. 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 현황 "다세대 공동주택"으로 이용 중입니다. 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 지형 대체로 장방형의 지세 평탄히 조성된 토지로서 출입관계 무난한 현황 "다세대 공동

건축물

주용도
연립/다세대
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
제4층 / 총 4층
사용승인
2006년 01월 03일

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
시도
전북
시군구
전주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
황OO
점유자
주거 / 403호

2025타경31005 핵심 질문

case questions
2025타경31005 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 전주시 덕진구 아중6길 14-9 (우아동2가) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31005의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,520,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28금암동다가구36.98㎡보증금 8,000만원
2026-10-28송천동1가연립84.41㎡보증금 15,000만원
2026-10-27만성동다가구80.00㎡보증금 18,000만원
2026-10-27송천동1가단독70.57㎡보증금 7,000만원 / 월세 20만원
2026-10-27덕진동2가다가구55.00㎡보증금 6,000만원 / 월세 20만원
2026-10-26덕진동2가다가구60.00㎡보증금 2,000만원 / 월세 80만원
2026-10-26진북동다가구49.92㎡보증금 7,000만원
2026-10-26금암동다가구19.00㎡보증금 6,000만원 / 월세 15만원
감정가 대비 최저가
0%현재 42%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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