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[토지 법원경매] 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 · 2024타경22906
진행중충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13
2024타경22906 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경22906 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 609,940,680원 |
| 최저입찰가 | 102,513,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경22906 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 102,513,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,513,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 | 310㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 목록5. 제시외 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명. 목록5. 최저매각가격은 제시외 분묘를, 목록7.8.13. 최저매각가격은 일부 '도로'를 각 감안한 금액임. 목록1.3.5.9.~12. 맹지임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 18일 | 1차 | 609,940,680원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 2차 | 426,958,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 27일 | 3차 | 298,871,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 4차 | 209,210,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 5차 | 146,447,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 146,447,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 102,513,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 609,940,680원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 310㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함. 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임. 기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함. 기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임. 기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임. 기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨. 기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임. 기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 준보전산지. 기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지. 기호5 토지 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북동측 약 1.3km 지점에 "개태사"가 소재함. 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호1,2,3,4,6: 부정형의 경사지로서, "임야" 상태임. 기호5: 부정형의 경사지의 "임야" 상태로서 제시외분묘가 소재함. 기호7,8,13: 부정형의 경사지로서, "임야 및 일부 현황 도로"로 이용 중임. 기호9,10,11,12: 사다리형의 경사지로서, "임야" 상태임. 기호2,4,6,7,8,13: 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨. 기호1,3,5,9,10,11,12: 맹지임. 기호1-10,13: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 준보전산지. 기호11,12: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지. 기호5 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
2024타경22906 핵심 질문
case questions- 2024타경22906 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 연산면 송정리 516-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경22906의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,513,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-13 | 연산면 임리 | - | 1,875.00㎡ | 매매 7,125만원 |
| 2026-11-12 | 광석면 득윤리 | - | 3,019.00㎡ | 매매 8,453만원 |
| 2026-11-12 | 취암동 | - | 15.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-12 | 광석면 득윤리 | - | 3,002.00㎡ | 매매 8,406만원 |
| 2026-11-12 | 취암동 | - | 117.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-12 | 광석면 이사리 | - | 159.00㎡ | 매매 400만원 |
| 2026-11-12 | 연무읍 고내리 | - | 440.00㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-12 | 연산면 어은리 | - | 616.00㎡ | 매매 4,750만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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