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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 (숭의동, 온누리 휴 그린) · 2025타경510436
진행중인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 (숭의동, 온누리 휴 그린)
2025타경510436 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 18일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 (숭의동, 온누리 휴 그린) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510436 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 65,000,000원 |
| 최저입찰가 | 10,925,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 6층602호20.55㎡전부 점유 · 보증금 합계 8,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경510436 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 (숭의동, 온누리 휴 그린) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 10,925,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,925,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 (숭의동, 온누리 휴 그린) | 164㎡ | 20.55㎡ |
온누리휴그린 6층602호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 08일 | 1차 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 3차 | 31,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 4차 | 22,295,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 18일 | 5차 | 15,607,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 6차 | 10,925,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 65,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 20.55㎡ · 164㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제6층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변으로 근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 수도권 1호선 '제물포역' 및 시내버스정류장이 소 재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서 (사용승인일 2014.08.22) 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 공부상 다세대주택임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부 지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[201 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주변으로 근린생활시설, 다세대주택 및 연립주택 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 수도권 1호선 '제물포역' 및 시내버스정류장이 소 재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서 (사용승인일 2014.08.22) 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 공부상 다세대주택임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부 지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[201 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
단지
- 건물명
- 온누리 휴 그린
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 6층602호20.55㎡전부 | 전입·등록 2019년 11월 27일 확정 2019년 11월 29일 배당 2025년 09월 13일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 10,925,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 4건 |
2025타경510436 핵심 질문
case questions- 2025타경510436 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 경인로116번길 12 (숭의동, 온누리 휴 그린) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경510436의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,925,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 주안동 | 다세대 | 65.14㎡ | 보증금 12,150만원 |
| 2026-10-28 | 주안동 | 다세대 | 50.65㎡ | 매매 8,200만원 |
| 2026-10-27 | 도화동 | 다세대 | 39.83㎡ | 보증금 5,610만원 |
| 2026-10-27 | 용현동 | 연립 | 55.10㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-27 | 주안동 | 다세대 | 38.97㎡ | 매매 5,900만원 |
| 2026-10-27 | 주안동 | 다세대 | 38.09㎡ | 매매 9,900만원 |
| 2026-10-27 | 주안동 | 다세대 | 42.71㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-10-27 | 숭의동 | 다세대 | 76.99㎡ | 매매 13,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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