물건 사진
총 16장
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4 · 2025타경10425
진행중강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4
2025타경10425 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10425 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 921,273,000원 |
| 최저입찰가 | 451,424,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 속초지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10425 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 451,424,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가451,424,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록1~6 현황은 휴경지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록6-매각목록에 포함되지 아니한 인접필지(90-2,산81-1)와 일괄로 신축신고를 한 상태로서 양양군청 문의결과 본건 토지상의 신축신고는 유효한 것으로 조사 되었으며 목록3 토지 및 목록5토지 일부는 인접필지의 인허가와 관련하여 진입도로 목록으로 조사되었는바, 인허가 관련사항 및 그 승계 여부 등 별도 확인요함(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 921,273,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 644,891,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 451,424,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 04일 | 4차 | 451,424,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 921,273,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 소재 "원포해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 숙박시설 등이 소재하는 해안 농촌지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교토의 편의성은 대체로 보통시 됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호2,3: 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 도로(비포장)등 상태임. 기호 4 : 부정형의 토지로서, 현황 도로(비포장 및 일부 포장) 및 휴경지 등 상태임. 기호5,6: 대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호1-5: 지적도상 본건 북서측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접하며, 인접필지 및 본건 토 지 내 현황 도로 부분을 통하여 북동측 왕복4차선의 도로와 연계되어 있음. 기호 6 : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입함. 기호1-3,5: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메 추리 돼지 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 소재 "원포해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 숙박시설 등이 소재하는 해안 농촌지대임. 본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교토의 편의성은 대체로 보통시 됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호2,3: 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 도로(비포장)등 상태임. 기호 4 : 부정형의 토지로서, 현황 도로(비포장 및 일부 포장) 및 휴경지 등 상태임. 기호5,6: 대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호1-5: 지적도상 본건 북서측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접하며, 인접필지 및 본건 토 지 내 현황 도로 부분을 통하여 북동측 왕복4차선의 도로와 연계되어 있음. 기호 6 : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입함. 기호1-3,5: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메 추리 돼지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 양양군
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 속초지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 451,424,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 4건 |
2025타경10425 핵심 질문
case questions- 2025타경10425 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10425의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 451,424,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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