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[주택 법원경매] 경상남도 통영시 여황로 179-10 (도천동) · 2025타경21891

진행중

통영지원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 통영시 여황로 179-10 (도천동)

통영지원주택최저가 12%진행중유찰 6회확인 2026-10-21 16:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경21891 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 통영시 여황로 179-10 (도천동)
사건번호2025타경21891
물건용도주택
감정평가액33,347,500원
최저입찰가3,924,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매3계
매각장소2층 210호 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21891 경상남도 통영시 여황로 179-10 (도천동) 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,924,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가3,924,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21891 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택경상남도 통영시 여황로 179-10 (도천동)1443㎡61.1㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음(일괄매각 시 일부 부동산에만 공유자인 경우에는 공유자 우선매수권 인정 안됨). [목록 1] 지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 30일1차33,347,500원유찰
2026년 05월 04일2차23,343,000원유찰
2026년 06월 15일3차16,340,000원유찰
2026년 07월 20일4차11,438,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액33,347,500원
대상주택 · 61.1㎡ · 1443㎡
건물블록조 · 강판지붕 · 총 1층
사용승인1999년 05월 27일

건축물

주용도
주택
구조
블록조 · 강판지붕
층수
총 1층
사용승인
1999년 05월 27일

행정·교통

용도지역
고도지구, 도시지역, 공익용산지
시도
경남
시군구
통영시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
심OO
임차인
주거전입·등록 2018년 10월 24일

2025타경21891 핵심 질문

case questions
2025타경21891 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 통영시 여황로 179-10 (도천동) 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21891의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,924,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-01인평동다가구154.24㎡보증금 500만원 / 월세 37만원
2026-10-30광도면 죽림리다가구33.00㎡보증금 3,000만원
2026-10-30도남동단독54.00㎡보증금 4,000만원
2026-10-28광도면 죽림리다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-27광도면 죽림리다가구63.00㎡보증금 10,000만원 / 월세 5만원
2026-10-27광도면 죽림리다가구40.00㎡보증금 6,000만원
2026-10-27무전동단독29.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-10-27항남동연립다세대84.30㎡매매 10,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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