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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동) · 2025타경3997

진행중

광주지방법원 · 경매2계 · 물건 1

전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동)

광주지방법원아파트최저가 36%진행중유찰 4회확인 2026-09-22 06:33
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경3997 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동)
사건번호2025타경3997
물건용도아파트
감정평가액563,000,000원
최저입찰가201,780,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 2건 · 기타 점유
담당계경매2계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경3997 전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 201,780,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가201,780,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 36%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경3997 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동)13287.1㎡104.57㎡

첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 08일1차563,000,000원유찰
2026년 02월 19일2차394,100,000원유찰
2026년 04월 02일3차315,280,000원유찰
2026년 05월 14일4차252,224,000원유찰
2026년 06월 25일5차201,779,200원진행

감정평가서 요약

감정평가액563,000,000원
대상아파트 · 104.57㎡ · 13287.1㎡
건물철근콘크리트구조 및 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 15층
평가 요약본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '광주첨단과학국가산업단지2지구' 내에 위치하며, 부근은 공장용지 등으로 이루어져 있는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1201호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건 기호2-(나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1202호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건 기호1-(가),2-(나)는 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다. 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고
평가 근거본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '광주첨단과학국가산업단지2지구' 내에 위치하며, 부근은 공장용지 등으로 이루어져 있는 공장지대로서, 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1201호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건 기호2-(나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상15층 건물 중, 제12층 제비-1202호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 및 강화유리마감 등 내벽 : 페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 본건 기호1-(가),2-(나)는 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다. 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제12층 / 총 15층

단지

건물명
첨단 리채 비즈타워 지식산업센터

행정·교통

시도
광주
시군구
북구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 디지털랩스,김OO
임차인		기타전입·등록 2023년 10월 19일
주식회사 비에스소프트,장OO
임차인		기타전입·등록 2023년 12월 18일

2025타경3997 핵심 질문

case questions
2025타경3997 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 북구 첨단연신로 45 (연제동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경3997의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 201,780,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-03오룡동-93.69㎡매매 25,225만원
2026-11-03오룡동-66.24㎡매매 17,845만원
2026-10-29연제동-1,280.00㎡매매 258,000만원
2026-09-21연제동-38.64㎡매매 13,500만원
2026-09-21연제동-83.84㎡매매 29,900만원
2026-09-03월출동-992.40㎡매매 100,000만원
2026-09-01오룡동-83.03㎡매매 20,000만원
2026-08-28오룡동-66.24㎡매매 16,066만원
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.