J리커버리랩

[공장/창고 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808 · 2024타경32787

진행중

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808

제주지방법원공장/창고최저가 24%진행중유찰 4회확인 2026-10-25 21:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경32787 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808
사건번호2024타경32787
물건용도공장/창고
감정평가액11,383,398,960원
최저입찰가2,733,154,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경32787 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,733,154,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가2,733,154,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경32787 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 8081060㎡49.58㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 1~6,8,9. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 포함 평가, 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 매각 제외 - 일괄매각 - 목록 1~6,8,9. 농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 농지법 42조에 따라 전용허가를 받지 않고 형질 변경하는 경우에는 원상회복명령을 내릴수 있다는 회신이 있음(별지 사실조회 회신서 참조), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 24일1차11,383,398,960원유찰
2026년 04월 28일2차7,968,379,000원유찰
2026년 06월 09일3차5,577,865,000원유찰
2026년 07월 21일4차3,904,506,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액11,383,398,960원
대상공장/창고 · 49.58㎡ · 1060㎡
건물잡석조 · 스레트지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 전, 과수원, 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 기호 (1,6) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (2-5,8) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (9) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(휴경)입니다. 기호 (1) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2-5,8,9) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,6) 토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 (6) : 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (1-6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
평가 근거본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "청수리마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 전, 과수원, 농가주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 기호 (1,6) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (2-5,8) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 과수원입니다. 기호 (9) : 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(휴경)입니다. 기호 (1) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2-5,8,9) : 지적도상 맹지이나 기호 (1,6) 토지를 경유하여 출입가능합니다. 기호 (6) : 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (1-6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

건축물

주용도
공장/창고
구조
잡석조 · 스레트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전3등급
시도
제주
시군구
제주시

2024타경32787 핵심 질문

case questions
2024타경32787 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 808 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경32787의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,733,154,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-17한경면 조수리-97.35㎡매매 8,200만원
2026-10-15한경면 조수리-369.60㎡매매 38,500만원
2026-09-23한림읍 금능리-1,557.03㎡매매 73,642만원
2026-09-19오등동-132.00㎡매매 40,000만원
2026-09-17애월읍 납읍리-49.80㎡매매 17,800만원
2026-09-17애월읍 광령리-1,197.11㎡매매 200,000만원
2026-09-08도남동-98.48㎡매매 1,400,000만원
2026-08-21한림읍 금능리-1,178.83㎡매매 100,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2024타경32787 권리·입찰·명도 검토 상담