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[아파트 법원경매] 충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동 · 2024타경32712

매각

충주지원 · 1계 · 물건 1

충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동

충주지원아파트최저가 7%매각유찰 12회확인 2026-10-22 11:09
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경32712 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 7%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동
사건번호2024타경32712
물건용도아파트
감정평가액504,000,000원
최저입찰가34,635,000원
입찰기일40,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4억4,000만원
담당계1계
매각장소제3호법정
경매법원충주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경32712 충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 40,000,000원, 최저매각가격은 34,635,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가34,635,000원
입찰일40,000,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 7%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유93% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 2 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경32712 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트충청북도 충주시 호암토성2로 1124.70㎡99.80㎡

매각 범위 유의 · ["재매각"]

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 03월 31일3차322,560,000원유찰
2025년 05월 12일4차258,048,000원유찰
2025년 06월 16일5차206,438,000원유찰
2025년 07월 21일6차165,150,000원유찰
2025년 08월 25일7차132,120,000원유찰
2025년 09월 22일8차105,696,000원매각
2025년 12월 08일9차105,696,000원유찰
2026년 01월 19일10차84,557,000원유찰
2026년 03월 09일11차67,646,000원유찰
2026년 04월 13일12차54,117,000원유찰
2026년 05월 18일13차43,294,000원유찰
2026년 06월 22일14차34,635,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액504,000,000원
대상아파트
건물오월숙//보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2019년 09월 27일

건축물

주용도
오월숙//보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인
2019년 09월 27일

단지

건물명
호암 힐데스하임
동
근린생활시설
호
A-103

행정·교통

용도지역
근린공원, 도시지역, 완충녹지
시도
충북
시군구
충주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
.
점유자
주거
오OO
임차인
709동801호확정 2022년 04월 01일
배당 2024년 08월 19일
보증금 440,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2023년 04월 07일전세권
오OO
440,000,000원인수
2023년 09월 08일가압류
하OO
31,989,024원소멸기준
2024년 05월 13일압류
국OO
소멸
2024년 05월 20일강제경매
하OO
소멸
2024년 07월 26일압류
충OO
소멸
소유권
김OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당충주지원 · 1계
기일·가격40,000,000원 · 34,635,000원
연결 자료사진 6장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경32712 핵심 질문

case questions
2024타경32712 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 충주시 호암동 1191 호암힐데스하임 제709동 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경32712의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 34,635,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23칠금동-84.99㎡매매 27,000만원
2026-10-23대소원면 본리-59.04㎡매매 12,300만원
2026-10-23중앙탑면 용전리-59.88㎡매매 20,900만원
2026-10-23안림동-84.92㎡매매 30,600만원
2026-10-22대소원면 대소리-59.41㎡매매 4,500만원
2026-10-22연수동-84.99㎡매매 31,500만원
2026-10-21중앙탑면 용전리-59.85㎡매매 20,000만원
2026-10-21연수동-84.99㎡매매 31,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 7%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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