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[아파트 법원경매] 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 · 2024타경34379
매각허가결정경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트
2024타경34379 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경34379 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
| 최저입찰가 | 29,648,000원 |
| 입찰기일 | 53,000,000원 |
| 입찰보증금 | 5,929,600원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경34379 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 53,000,000원, 최저매각가격은 29,648,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가29,648,000원
입찰일53,000,000원
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 | 67091.9㎡ | 72.92㎡ |
포항자이아파트 108동 4층403호
매각 범위 유의 · 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 360,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 72.92㎡ · 67091.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 33층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트 제108동 제4층 제403호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제403호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음. 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임. 단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함. 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015- |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 "포항자이아파트 제108동 제4층 제403호 아파트"로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제403호 아파트로서, - 외 벽 : 화강석, 인조석 붙임 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 자기질 타일 마감 등 - 창 호 : 하이새시창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 있음. 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지임. 단지 주변으로 도로가 개설되어 있어 본건 출입이 용이함. 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015- |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 33층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 포항시 남구
2024타경34379 핵심 질문
case questions- 2024타경34379 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경34379의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 29,648,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.