물건 사진
총 57장
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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 금성면 산86 · 2025타경5245
진행중충청북도 제천시 금성면 산86
2025타경5245 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 금성면 산86 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5245 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,324,796,000원 |
| 최저입찰가 | 952,237,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5245 충청북도 제천시 금성면 산86 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 952,237,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가952,237,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 금성면 산86 | - | 990㎡ |
2동 4동
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 22일 | 1차 | 2,324,796,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 2차 | 1,859,837,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 3차 | 1,487,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 4차 | 1,190,296,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 20일 | 5차 | 1,190,296,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 952,237,000원 | 진행 |
| 2026년 06월 01일 | 6차 | 952,237,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 761,790,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,324,796,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 990㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 ""제천금성농공단지"" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측으로 82번 지방도가 통과하며, 북측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 기호 1) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 기호 2) 토지와 일단의 공업용 건부지 및 자연림 등으로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 기호 1) 토지와 일단의 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호 3) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. 기호 1, 2) 동측으로 로폭 약 7~8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3) 본건이 현황 도로임. 기호 1) 농림지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 ""제천금성농공단지"" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측으로 82번 지방도가 통과하며, 북측 도보 약 7분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 기호 1) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 기호 2) 토지와 일단의 공업용 건부지 및 자연림 등으로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 기호 1) 토지와 일단의 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호 3) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 현황 도로로 이용중임. 기호 1, 2) 동측으로 로폭 약 7~8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3) 본건이 현황 도로임. 기호 1) 농림지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 12월 17일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2015년 12월 17일 | 근저당권 케OO | 1,280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 10월 07일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 01일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 11일 | 가압류 서OO | 1,245,904,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 29일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 임의경매 오OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 15일 | 임의경매 오OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 952,237,000원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 4건 |
2025타경5245 핵심 질문
case questions- 2025타경5245 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 금성면 산86 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5245의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 952,237,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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