물건 사진
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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5 (중동, 시영아파트) · 2026타경50212
매각전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5 (중동, 시영아파트)
2026타경50212 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5 (중동, 시영아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50212 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 41,000,000원 |
| 최저입찰가 | 28,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50212 전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5 (중동, 시영아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 28,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가28,700,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5 (중동, 시영아파트) | 7323.8㎡ | 49.98㎡ |
시영아파트 102동 2층203호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 41,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 28,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 22,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 18,368,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 41,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.98㎡ · 7323.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 광양시 성황동 소재 성황초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 원룸, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 아파트임. 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 세장형 평지이며 아파트 건부지임. 본건 동측 및 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> -- -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 광양시 성황동 소재 성황초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 원룸, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 아파트임. 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 세장형 평지이며 아파트 건부지임. 본건 동측 및 남측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> -- -- |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 중마시영아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 광양시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 28,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 7건 |
2026타경50212 핵심 질문
case questions- 2026타경50212 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 광양시 중마용소1길 5 (중동, 시영아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50212의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 광양읍 용강리 | - | 84.95㎡ | 보증금 21,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-06-22 | 마동 | - | 59.99㎡ | 보증금 9,850만원 |
| 2026-06-22 | 마동 | - | 84.97㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 63만원 |
| 2026-06-22 | 마동 | - | 67.70㎡ | 보증금 12,440만원 |
| 2026-06-22 | 마동 | - | 67.70㎡ | 보증금 12,440만원 |
| 2026-06-22 | 광영동 | - | 49.97㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-06-22 | 중동 | - | 49.77㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-06-22 | 광양읍 덕례리 | - | 71.86㎡ | 매매 17,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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