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[단독주택 법원경매] 충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 142 · 2024타경54896

매각

서산지원 · 경매6계 · 물건 1

충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 142

서산지원단독주택최저가 17%매각유찰 5회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경54896 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 142 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 142
사건번호2024타경54896
물건용도단독주택
감정평가액168,834,500원
최저입찰가28,376,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 건물전체 점유 · 대항력 있음 1건
담당계경매6계
매각장소제111호 경매법정
경매법원서산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경54896 충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 142 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 28,376,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가28,376,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경54896 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 1424997㎡(1511.593평)81.7㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 목록 (1), (3) 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 매각에 포함. - 목록 (1) 농지취득자격증명 필요하나, "506번지 상 건축물 부지는 미발급 대상으로 농지 면적에서 제외- 건축물 부지 면적 획정 필요"라는 담당관서의 사실조회회신서가 제출되어 있음(미제출시 보증금 몰수). - 목록 (3) 농지취득자격증명 필요하나, 507번지 상 건축물의 인허가 사항이 없으므로 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 04월 29일1차168,834,500원유찰
2025년 06월 03일2차118,184,000원변경
2025년 06월 10일3차118,184,000원유찰
2025년 07월 08일4차82,729,000원유찰
2025년 08월 12일5차57,910,000원유찰
2025년 09월 16일6차40,537,000원유찰
2025년 10월 21일7차28,376,000원매각
2026년 06월 30일9차28,376,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액168,834,500원
대상단독주택 · 81.7㎡ · 4997㎡(1511.593평)
건물세멘브록및목조 · 함석,세멘기와지붕 · 총 1층 · 강경림//보증금20,230,206

건축물

주용도
강경림//보증금20,230,206
구조
세멘브록및목조 · 함석,세멘기와지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
생산관리지역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
서산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
강OO
임차인
주거 / 건물 전체전입·등록 2023년 02월 06일

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당서산지원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 28,376,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경54896 핵심 질문

case questions
2024타경54896 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 서산시 인지면 쌍효성동길 142 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경54896의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,376,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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