물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청북도 옥천군 옥천읍 40-18 주1동 · 2025타경10120
진행중충청북도 옥천군 옥천읍 40-18 주1동
2025타경10120 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 40-18 주1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10120 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
| 최저입찰가 | 114,560,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 목록3번 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10120 충청북도 옥천군 옥천읍 40-18 주1동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 114,560,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가114,560,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 충청북도 옥천군 옥천읍 40-18 주1동 | 586㎡ | 62.03㎡ |
주1동 제4층 제401호
매각 범위 유의 · - 서측 인근 옥천로를 통하여 인근지역으로 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 옥천IC가 소재하여 경부고속도로로 진출입이 가능함. - 유치권신고인 주식회사 신흥종합건설이 공사대금 521,000,000원을 위하여 유치권이 있다고 2026. 3. 13. 신고(성립 여부는 불분명)하였으며, 2026. 4. 9. 채권자의 유치권 배제 신청 있음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 143,200,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 62.03㎡ · 586㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""삼양삼거리"" 동측 인근에 위치하는 주1동 제2층 제201호 외 5개호로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택과 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재함. 본건 서측 인근 옥천로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재하는 등 교통상황은 양호함. ""일련번호(1~6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호"" 일련번호(1~6) 제2층 제201호 외 5개호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 위생 및 급배수, LPG에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 삼각형에 유사한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 본건 다세대주택부지 동측 주출입구가 노폭 약 5m의 포장도로와 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""삼양삼거리"" 동측 인근에 위치하는 주1동 제2층 제201호 외 5개호로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택과 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재함. 본건 서측 인근 옥천로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재하는 등 교통상황은 양호함. ""일련번호(1~6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제2층 제201호외 5개호로서, 외벽 : 화강석붙임, 징크판넬 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호"" 일련번호(1~6) 제2층 제201호 외 5개호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 위생 및 급배수, LPG에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 삼각형에 유사한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 본건 다세대주택부지 동측 주출입구가 노폭 약 5m의 포장도로와 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 목록3번 | 전입·등록 2023년 03월 03일 | ||
| 이OO 임차인 | 목록3번 | 배당 2025년 04월 16일 | 보증금 10,000,000원 차임 450,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 21일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 12월 21일 | 근저당권 농OO | 108,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 06월 15일 | 가압류 이OO | 18,700,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 16일 | 압류 옥OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 08일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 114,560,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 5건 |
2025타경10120 핵심 질문
case questions- 2025타경10120 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 옥천읍 40-18 주1동 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10120의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 114,560,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
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