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[단독주택다가구 법원경매] 전라남도 담양군 대전면 34-23 · 2025타경34003

매각

광주지방법원 · 8계 · 물건 1

전라남도 담양군 대전면 34-23

광주지방법원단독주택다가구최저가 56%매각유찰 3회확인 2026-08-20 10:17
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경34003 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
전라남도 담양군 대전면 34-23 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 담양군 대전면 34-23
사건번호2025타경34003
물건용도단독주택다가구
감정평가액350,767,000원
최저입찰가196,430,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 기타 점유 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건
담당계8계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경34003 전라남도 담양군 대전면 34-23 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 196,430,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가196,430,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 56%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경34003 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구전라남도 담양군 대전면 34-23449.00㎡(135.82평)95.25㎡(28.81평)

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 수목 및 잔디 매각에 포함 목록4는 제시목록상 34-22번지 위지상에 소재하나, 공부상 34-22, 34-23, 34-24, 34-25, 34-38, 34-39, 34-40번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황은 34-23, 34-24, 34-40번지 3필지를 일괄하여 사용하고 있음

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 23일1차350,767,000원유찰
2026년 06월 04일2차245,537,000원유찰
2026년 07월 16일3차196,430,000원유찰
2026년 08월 27일4차157,144,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액350,767,000원
대상단독주택다가구 · 95.25㎡(28.81평) · 449.00㎡(135.82평)

건축물

주용도
단독주택다가구

행정·교통

시도
전남
시군구
담양군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
기타전입·등록 2022년 02월 09일
최OO
임차인
기타전입·등록 2022년 09월 16일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 07월 15일소유권
장OO
소멸
2022년 07월 15일소유권
신OO
소멸
2022년 07월 15일근저당권
하OO
222,000,000원소멸기준
2024년 06월 12일압류
국
소멸
2025년 10월 02일임의경매
하OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당광주지방법원 · 8계
기일·가격미공고 · 196,430,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경34003 핵심 질문

case questions
2025타경34003 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 담양군 대전면 34-23 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경34003의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 196,430,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%

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