물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 고암동 111-5 · 2025타경152
매각충청북도 제천시 고암동 111-5
2025타경152 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 고암동 111-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경152 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,718,591,000원 |
| 최저입찰가 | 1,099,898,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 / 1동호 공장 및 경매 진행 중인 토지 전부 점유 · 보증금 합계 4,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경152 충청북도 제천시 고암동 111-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,099,898,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,099,898,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 고암동 111-5 | 8,754.00㎡(2,648.09평) | 434㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 물건 ㄱ~ㅁ 매각포함 목록 1, 2, 6, 7 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 반드시 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고, 현지 답사 등을 통하여 기계기구목록 1의 소재불명 및 공부와의 차이 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 1,718,591,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 1,374,873,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 1,099,898,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 879,918,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,718,591,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 434㎡ · 8,754.00㎡(2,648.09평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ""제천시 수도사업소"" 남서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 공업용, 상업용 토지가 간헐적으로 소재하고 있음. 1. 기호 3,6,8 본건까지 일반차량에 의한 직접 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 1,2,7 본건 인접지인 기호 3을 통해 차량접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 1. 기호 1,2,6 부졍형의 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 3 사다리형의 토지로서 공업기타(주거용)으로 이용중임. 3. 기호 7,8 사다리형의 토지로서 기호 7은 전, 기호 8은 도로등으로 이용중임. 1. 기호 1,2,7 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 기호 3 토지를 통해 간접적으로 공도에 접근할 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ""제천시 수도사업소"" 남서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 공업용, 상업용 토지가 간헐적으로 소재하고 있음. 1. 기호 3,6,8 본건까지 일반차량에 의한 직접 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 1,2,7 본건 인접지인 기호 3을 통해 차량접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 1. 기호 1,2,6 부졍형의 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 3 사다리형의 토지로서 공업기타(주거용)으로 이용중임. 3. 기호 7,8 사다리형의 토지로서 기호 7은 전, 기호 8은 도로등으로 이용중임. 1. 기호 1,2,7 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 기호 3 토지를 통해 간접적으로 공도에 접근할 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사세일프랜트 임차인 | 공장 / 1동호 공장 및 경매 진행 중인 토지 전부 | 보증금 40,000,000원 차임 3,500,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 04월 25일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 02일 | 근저당권 벽OO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 30일 | 가압류 충OO | 52,100,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 26일 | 임의경매 벽OO | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,099,898,000원 |
| 연결 자료 | 사진 51장 · 문서 7건 |
2025타경152 핵심 질문
case questions- 2025타경152 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 고암동 111-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경152의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,099,898,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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