물건 사진
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[단독주택 법원경매] 전라남도 영광군 법성면 1144-18 · 2025타경33619
매각전라남도 영광군 법성면 1144-18
2025타경33619 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 1144-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33619 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 21,164,440원 |
| 최저입찰가 | 21,164,440원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 기타 점유 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33619 전라남도 영광군 법성면 1144-18 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 21,164,440원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,164,440원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전라남도 영광군 법성면 1144-18 | 33.25㎡(10.06평) | 79.38㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각[매각 지분에 한하여 제시외 건물(미등기) 포함] - 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 21,164,440원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 14,816,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 21,164,440원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 79.38㎡ · 33.25㎡(10.06평) |
| 건물 | 시멘트벽돌조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재, '청하아파트' 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨. 본건은 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)임. 별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)~(ㄷ) 이 소재함. 없음. -- 일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 단독주택 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. -- 없음. -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재, '청하아파트' 남측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨. 본건은 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용 중임. 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)임. 별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)~(ㄷ) 이 소재함. 없음. -- 일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 단독주택 등으로 이용중이며, 관리상태 보통임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. -- 없음. -- |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 시멘트벽돌조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 12월 26일 | ||
| 나OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2025년 04월 14일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 21,164,440원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 2건 |
2025타경33619 핵심 질문
case questions- 2025타경33619 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 법성면 1144-18 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33619의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,164,440원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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