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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 신월동 1136-37 · 2025타경5400
진행중충청북도 제천시 신월동 1136-37
2025타경5400 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 신월동 1136-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5400 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,241,282,000원 |
| 최저입찰가 | 2,714,421,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 165원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5400 충청북도 제천시 신월동 1136-37 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,714,421,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,714,421,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 신월동 1136-37 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 1 소재 컨테이너 6개 매각제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 4,241,282,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 3,393,026,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 2,714,421,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 2,171,537,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 1,737,230,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,241,282,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 제천시 신월동 소재 ""제천고추시장"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목 상 ""창고용지"" 1필지(나지), 도로 2필지, 대 2필지(나지), 임야 1필지]이며,주위는 주택, 업무시설,중소규모 공장, 창고시설,아파트,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하 고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2,6토지: ""도로""로 이용하고 있음 3)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 접하고 있어 기호1토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 4)기호5토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지형태는 부정형이며, 지목은 ""창고용지""로서 현황 나지이며, 북동측 일부 및 남측 일부는 경사를 이루고 있으며, 일부에 컨테이너 6개 소재하고, 건축 자재가 적치되어 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 제천시 신월동 소재 ""제천고추시장"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산[지목 상 ""창고용지"" 1필지(나지), 도로 2필지, 대 2필지(나지), 임야 1필지]이며,주위는 주택, 업무시설,중소규모 공장, 창고시설,아파트,농경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하 고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2,6토지: ""도로""로 이용하고 있음 3)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 기호1토지와 접하고 있어 기호1토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임 4)기호5토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 1)기호1토지: 토지형태는 부정형이며, 지목은 ""창고용지""로서 현황 나지이며, 북동측 일부 및 남측 일부는 경사를 이루고 있으며, 일부에 컨테이너 6개 소재하고, 건축 자재가 적치되어 |
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 * 목록1) 위 지상에 제시외 컨테이너 6동, 철골조 천막지붕, 석축, 건설자재 소재하며 소유 관계는 미상임. * 목록5) 위 지상에 조경수 식재되어 있 | 보증금 165원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1989년 11월 24일 | 소유권이전 이OO | 198,911,241원 | 매매 |
| 1989년 11월 24일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 01일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 3,000,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:진천농협 |
| 2021년 09월 01일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 3,000,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:진천농협 |
| 2021년 09월 01일 | 근저당권 농OO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 09월 01일 | 지상권 진OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 18일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 2,949,511,865원 | 2025타경5400 |
| 2025년 08월 18일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 2,949,511,865원 | 2025타경5400 |
| 2025년 08월 18일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 04일 | 압류 제OO | 2,025,090,413원 | |
| 2025년 09월 04일 | 압류 제OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,714,421,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 8건 |
2025타경5400 핵심 질문
case questions- 2025타경5400 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 신월동 1136-37 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5400의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,714,421,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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