물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 옥천군 군서면 242-23 · 2025타경106
매각충청북도 옥천군 군서면 242-23
2025타경106 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 옥천군 군서면 242-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경106 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 332,556,000원 |
| 최저입찰가 | 212,836,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 목록1 점유 · 보증금 합계 12억2,019만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제202호법정 |
| 경매법원 | 영동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경106 충청북도 옥천군 군서면 242-23 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 212,836,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가212,836,000원
입찰일미공고
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 옥천군 군서면 242-23 | - | 104.55㎡ |
주1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 332,556,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 266,045,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 212,836,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 170,269,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 332,556,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 104.55㎡ |
| 건물 | 기와지붕 · 총 2층 · 조한애/없음/보증금1,220,191,209 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 ""금산천2교"" 남측 인근 보전관리지역내에 위치하며 주위는 전원주택 및 농경지, 근린생활설이 소재하는 소규모 정원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호(1) 북측으로 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다 기호(3) 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(1) 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트포장도로(기호(3))과 접하고있습니다. 기호(3) 도로로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선과 접하여 연계중입니다. 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 ""금산천2교"" 남측 인근 보전관리지역내에 위치하며 주위는 전원주택 및 농경지, 근린생활설이 소재하는 소규모 정원주택 단지로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 기호(1) 북측으로 완만하게 경사진 사다리형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다 기호(3) 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(1) 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 아스팔트포장도로(기호(3))과 접하고있습니다. 기호(3) 도로로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선과 접하여 연계중입니다. 일련번호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법>, 영농여건불리농지 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가 |
건축물
- 주용도
- 조한애/없음/보증금1,220,191,209
- 구조
- 기와지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 옥천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 주거용 목록1 | 전입·등록 2019년 12월 09일 확정 2019년 12월 09일 배당 2019년 12월 09일 | 보증금 1,220,191,209원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 212,836,000원 |
| 연결 자료 | 사진 36장 · 문서 2건 |
2025타경106 핵심 질문
case questions- 2025타경106 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 옥천군 군서면 242-23 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경106의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 212,836,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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