물건 사진
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[아파트 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 경강로 2498 (송정동, 강릉 송정 신원아침도시) · 2025타경30601
매각강원특별자치도 강릉시 경강로 2498 (송정동, 강릉 송정 신원아침도시)
2025타경30601 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 경강로 2498 (송정동, 강릉 송정 신원아침도시) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30601 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 383,000,000원 |
| 최저입찰가 | 383,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30601 강원특별자치도 강릉시 경강로 2498 (송정동, 강릉 송정 신원아침도시) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 383,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가383,000,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원특별자치도 강릉시 경강로 2498 (송정동, 강릉 송정 신원아침도시) | 25471.5㎡ | 84.95㎡ |
강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 268,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 383,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.95㎡ · 25471.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 17층 |
| 사용승인 | 2020년 04월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 송정동에 소재하는 “동명초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “강릉송정신원아침도시 107동 301호”로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일마감 등 - 바닥 : 강마루, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등 아파트 단위세대로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 되어있습니다. 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 단지 내 포장도로와 접하며, 지상 및 지하주차장시설 되어있습니다. 제2종일반주거지역(2024-08-14) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(강릉 (집산도로))(접 합) , 중로3 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 송정동에 소재하는 “동명초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “강릉송정신원아침도시 107동 301호”로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일마감 등 - 바닥 : 강마루, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등 아파트 단위세대로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 되어있습니다. 사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 단지 내 포장도로와 접하며, 지상 및 지하주차장시설 되어있습니다. 제2종일반주거지역(2024-08-14) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(강릉 (집산도로))(접 합) , 중로3 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 17층
- 사용승인
- 2020년 04월 29일
단지
- 건물명
- 강릉 송정 신원아침도시
- 동
- 근린생활시설
- 호
- 107
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 383,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경30601 핵심 질문
case questions- 2025타경30601 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 경강로 2498 (송정동, 강릉 송정 신원아침도시) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30601의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 383,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 주문진읍 교항리 | - | 49.89㎡ | 매매 6,600만원 |
| 2026-10-23 | 입암동 | - | 84.77㎡ | 매매 31,400만원 |
| 2026-10-23 | 입암동 | - | 49.97㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-22 | 내곡동 | - | 84.97㎡ | 매매 22,500만원 |
| 2026-10-22 | 입암동 | - | 84.93㎡ | 매매 31,800만원 |
| 2026-10-22 | 포남동 | - | 71.98㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-10-22 | 연곡면 영진리 | - | 84.96㎡ | 매매 37,500만원 |
| 2026-10-22 | 연곡면 영진리 | - | 84.96㎡ | 매매 35,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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