물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 괴산군 문광면 595-2 · 2025타경51369
취하충청북도 괴산군 문광면 595-2
2025타경51369 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 괴산군 문광면 595-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51369 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,985,464,020원 |
| 최저입찰가 | 2,985,464,020원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,500만원 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 법정동121호(경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51369 충청북도 괴산군 문광면 595-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,985,464,020원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,985,464,020원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 괴산군 문광면 595-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 수변시설, 관정, 조경수 및 조경석 매각 포함. 목록3번, 6번 지상 소재 타인소유 가스저장시설 매각 제외. 목록 6번 지상 및 인접 지번 지상의 철구조물, 목록 9번 지상 컨테이너, 농막 이동식 주택, 본건에 소재하는 기계기구 매각 제외함. 목록 5번 철골조및조립식판넬조 조립식판넬지붕 폐기물처리장 22.96㎡ 및 목록 11번 단층 물탱크실 32.67㎡ 현황 멸실됨. 목록 5번 단층폐수처리장은 공부상 2개 동으로 기재
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 11일 | 1차 | 2,993,464,020원 | 유찰 |
| 2026년 01월 15일 | 2차 | 2,095,424,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 19일 | 3차 | 1,466,796,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 26일 | 4차 | 1,026,757,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 30일 | 5차 | 718,730,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 04일 | 6차 | 718,730,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 13일 | 7차 | 718,730,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,985,464,020원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 사용승인 | 1998년 11월 06일 |
건축물
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1998년 11월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 괴산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 / 1층 방 1칸 | 전입·등록 2025년 02월 04일 | 보증금 10,000,000원 차임 300,000원 | |
| 박OO 임차인 | 주거용 1층 방1칸 | 전입·등록 2025년 02월 04일 확정 2025년 08월 05일 배당 2025년 08월 05일 | 보증금 15,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 05일 | 소유권 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 12월 05일 | 근저당권 함OO | 888,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 03월 09일 | 근저당권 함OO | 312,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 12일 | 압류 괴OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 27일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 06월 11일 | 임의경매 함OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,985,464,020원 |
| 연결 자료 | 사진 72장 · 문서 5건 |
2025타경51369 핵심 질문
case questions- 2025타경51369 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 괴산군 문광면 595-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51369의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,985,464,020원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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