물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 · 2025타경422
매각전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1
2025타경422 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경422 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 130,445,000원 |
| 최저입찰가 | 130,445,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경422 전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 130,445,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가130,445,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1,3,4 공부상 지목이 '전' 이나 현황은 '주거나지' 임 3. 목록2 현황 '도로' 임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 105,125,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 73,588,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 51,512,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 36,058,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 130,445,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 91,312,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 130,445,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""우남아파트"" 북측 인근에 위치하는 일단의 부동산으로, 주위는 익산시내 기존주거지대입니다. 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 현황 주거나지 및 도로입니다. 기호1,3) 남측으로 폭 약8m 내외의 도로에 접하고 있습니다. 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""우남아파트"" 북측 인근에 위치하는 일단의 부동산으로, 주위는 익산시내 기존주거지대입니다. 주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다. 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 현황 주거나지 및 도로입니다. 기호1,3) 남측으로 폭 약8m 내외의 도로에 접하고 있습니다. 기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류132호)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호2,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 03월 21일 | 소유권이전 김OO | 임의경매로 인한 매각, 2017타경4209 물번1 | |
| 2018년 03월 21일 | 소유권이전 김OO | 임의경매로 인한 매각, 2017타경4209 물번1 | |
| 2018년 03월 21일 | 근저당권설정 둔OO | 75,400,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 03월 21일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2018년 03월 21일 | 근저당권설정 둔OO | 75,400,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 03월 21일 | 근저당권 둔OO | 75,400,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 03월 21일 | 지상권 둔OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 16일 | 근저당권설정 박OO | 130,000,000원 | |
| 2022년 08월 16일 | 근저당권설정 박OO | 130,000,000원 | |
| 2022년 08월 16일 | 근저당권 박OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 04일 | 임의경매 둔OO | 59,092,929원 | 2025타경422 |
| 2025년 06월 04일 | 임의경매 둔OO | 59,092,929원 | 2025타경422 |
| 2025년 06월 04일 | 임의경매 둔OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 23일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,072,316원 | |
| 2025년 07월 23일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 130,445,000원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 6건 |
2025타경422 핵심 질문
case questions- 2025타경422 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 모현동1가 100-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경422의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 130,445,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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