물건 사진
총 104장
1 / 60
[토지 법원경매] 충청남도 논산시 은진면 163-6 · 2025타경425
취하충청남도 논산시 은진면 163-6
2025타경425 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 32건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 논산시 은진면 163-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경425 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 536,604,000원 |
| 최저입찰가 | 536,604,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 3건·점유 3건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경425 충청남도 논산시 은진면 163-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 536,604,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가536,604,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 32건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 6 · 등기 32 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 163-6 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 536,604,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""용산2구노인회관"" 북동측 인근에 위치하는 농경지 및 임야들로서, 본건 주위는 농경지, 농촌부락, 임야 등이 혼재하는 농촌 및 농경 지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지들은 다수의 필지가 일단의 농장으로 이용되고 있어 제반 차량의 진 츨입이 가능 하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 개별공시지가(Ⅰ.대상물건의 개요 2 개별공시지가 ""가""항 ""1""호참조)참조 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함./ 기호1~4,6,8~19,21~23): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,20): 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 논산시 은진면 용산리 소재 ""용산2구노인회관"" 북동측 인근에 위치하는 농경지 및 임야들로서, 본건 주위는 농경지, 농촌부락, 임야 등이 혼재하는 농촌 및 농경 지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 본건 토지들은 다수의 필지가 일단의 농장으로 이용되고 있어 제반 차량의 진 츨입이 가능 하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 개별공시지가(Ⅰ.대상물건의 개요 2 개별공시지가 ""가""항 ""1""호참조)참조 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함./ 기호1~4,6,8~19,21~23): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5,20): 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 논산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 1997년 06월 11일 | ||
| 고OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 05월 24일 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 | ||
| 최OO 점유자 | 기호 8. | |||
| 서OO 점유자 | 기타 / 기호 | |||
| 김OO 점유자 | 기타 / 기호 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 07월 20일 | 소유권이전 조은팜영농조합법인 | 201,107,201원 | 매매 |
| 2023년 09월 25일 | 근저당권설정 논OO | 828,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 25일 | 근저당권설정 논OO | 828,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 12월 26일 | 근저당권설정 논OO | 48,000,000원 | |
| 2023년 12월 26일 | 근저당권설정 논OO | 48,000,000원 | |
| 2024년 03월 06일 | 근저당권설정 최OO | 600,000,000원 | |
| 2024년 03월 06일 | 근저당권설정 최OO | 600,000,000원 | |
| 2024년 10월 11일 | 가압류 김OO | 55,000,000원 | 2024카단38572 |
| 2024년 10월 11일 | 가압류 김OO | 55,000,000원 | 2024카단38572 |
| 2024년 12월 16일 | 가압류 신용보증기금 | 1,125,000,000원 | 2024카단11784 |
| 2024년 12월 16일 | 가압류 신용보증기금 | 1,125,000,000원 | 2024카단11784 |
| 2025년 01월 20일 | 8번근저당권가처분 신용보증기금 | 사해행위로 인한 근저당권등기의 말소등기 청구권 2025카합50002 | |
| 2025년 01월 20일 | 8번근저당권가처분 신용보증기금 | 사해행위로 인한 근저당권등기의 말소등기 청구권 2025카합50002 | |
| 2025년 03월 04일 | 가압류 농OO | 144,159,375원 | 2025카단50099 |
| 2025년 03월 04일 | 가압류 농OO | 144,159,375원 | 2025카단50099 |
| 2025년 03월 18일 | 가압류 한국무역보험공사 | 180,000,000원 | 2025카단805932 |
| 2025년 03월 18일 | 가압류 한국무역보험공사 | 180,000,000원 | 2025카단805932 |
| 2025년 04월 30일 | 가압류 중소기업은행 | 205,258,352원 | 2025카단52748 |
| 2025년 04월 30일 | 가압류 중소기업은행 | 205,258,352원 | 2025카단52748 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 논OO | 754,982,452원 | 2025타경425 |
| 2025년 05월 29일 | 임의경매 논OO | 754,982,452원 | 2025타경425 |
| 2025년 07월 18일 | 가압류 서울보증보험(주) | 317,000,000원 | 2025카단54425 |
| 2025년 07월 18일 | 가압류 서울보증보험(주) | 317,000,000원 | 2025카단54425 |
| 2025년 08월 22일 | 가압류 한국농수산식품유통공사 | 209,155,821원 | 2025카단55409 |
| 2025년 08월 22일 | 가압류 한국농수산식품유통공사 | 209,155,821원 | 2025카단55409 |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 (주)탑프레쉬 | 22,967,000원 | 2025카단820397 |
| 2025년 08월 26일 | 가압류 (주)탑프레쉬 | 22,967,000원 | 2025카단820397 |
| 2025년 11월 26일 | 강제경매 동아제약(주) | 109,000,000원 | 2025타경20557 |
| 2025년 11월 26일 | 강제경매 동아제약(주) | 109,000,000원 | 2025타경20557 |
| 2026년 03월 30일 | 가압류 근로복지공단 | 10,508,950원 | 2026카단50205 |
| 2026년 03월 30일 | 가압류 근로복지공단 | 10,508,950원 | 2026카단50205 |
| 2026년 04월 06일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,026,040,615원 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 536,604,000원 |
| 연결 자료 | 사진 104장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 송달내역 | 열기 |
2025타경425 핵심 질문
case questions- 2025타경425 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 논산시 은진면 163-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경425의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 536,604,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.